December mám vždy spojený s bilancovaním. Keď sa rozprávam s klientmi z nášho regiónu, už dávno sa nepýtajú len na výhľad na more. Zaujíma ich predovšetkým to, čo znamená vlastniť nehnuteľnosť v zahraničí, ako sa tam správa trh a aké povinnosti im z toho vyplývajú. Investovanie do realít v Dubaji pre mňa nie je exotická kuriozita, ale bežná súčasť finančného plánovania – ak človek presne vie, do čoho ide.
Často vysvetľujem, že dubajský trh je veľmi pestrý a pre úspešnosť investície ho treba naozaj dobre chápať. Niektoré lokality žijú krátkodobým prenájmom pre turistov, iné sú vyslovene rodinné oblasti so školami a s parkmi ideálne na dlhodobý prenájom pre rezidentov. Každá z nich má svoju dynamiku, iný rytmus príjmov aj rozdielne prevádzkové náklady. S klientmi preto vždy začíname pri ich živote a investičnej stratégii, nie pri katalógu. Zisťujem, s akým cieľom kupujú nehnuteľnosť, koľko času chcú venovať správe, aké majú očakávania, aké sú ich finančné možnosti, a podľa toho im dávam individuálne odporúčania.
Tento rok som si ešte viac uvedomila, že pri investovaní mimo domova je dôležitá trpezlivosť. Dubaj ponúka veľa lákadiel a marketing je silný, no zmluvy sú záväzné a čísla neodpúšťajú žiadne skratky. Preto klientov vediem k tomu, aby sa pýtali na detaily, servisné poplatky, budúcu infraštruktúru či históriu developera. Niekedy spolu zistíme, že sa oplatí počkať na vhodnejší projekt alebo preskúmať alternatívne spôsoby financovania. Považujem to za rovnako dobrý výsledok, ako keď obchod uzavrieme.
December mi pripomína aj to, že za každou investíciou stojí konkrétny človek a jeho príbeh. Keď sa stretnem s klientmi, ktorí dnes v Dubaji vlastnia byt, s úsmevom spomíname na moment, keď to bol len nápad pri káve. Trh v Dubaji je síce dynamický a vyžaduje si rýchle rozhodovanie, ale ak vás celým procesom sprevádza skutočný odborník, promptná reakcia je odmenená profitom. Ak sa v nasledujúcom roku pohrávate s myšlienkou diverzifikácie portfólia do nehnuteľnosti v Dubaji, budem rada, ak vám môj každodenný pohľad z tohto mesta pomôže vybrať tú najvhodnejšiu možnosť.
Daniela Gažová
je právničkou a realitnou maklérkou pôsobiacou v Dubaji. V roku 2024 svojim klientom úspešne sprostredkovala viac ako sto predajov. Mnohým Slovákom a Čechom pomáha v Dubaji budovať svoje investičné portfólio či svoj druhý domov. Vďaka empatii a odbornosti si vybudovala dôveru klientov, ktorí sa k nej radi vracajú.
