Dve developerské firmy, ktoré sú aktívne v novom bratislavskom downtowne, si podali ruky a spojili sily. Budú totiž spolupracovať na očakávanom rezidenčno-kancelárskom developmente.
Jozef Oravkin ako expartner Penty a jeden z najbohatších Slovákov po odchode zo skupiny odštartoval vlastné plány v realitnom biznise. Rozbehol developerskú spoločnosť Alto Real Estate, ktorá mala za minulý rok konsolidovaný čistý zisk vyše 23 miliónov eur a aktíva 680 miliónov.
Oravkin v rámci vyrovnania získal viacero lukratívnych developmentov, ktoré dovtedy patrili do portfólia Penta Real Estate. Išlo napríklad o komplex administratívnych budov Digital Park, pozemok neďaleko Národnej banky Slovenska, na ktorom vyrastá projekt Florian, niekoľko budov v areáli Sky Parku.
Zdá sa, že cesty oboch developerov sa však opäť spoja. Prednedávnom totiž čerstvý managing director slovenskej pobočky Penta Real Estate Michal Rehák priznal, že developer spojí sily práve so spoločnosťou Jozefa Oravkina. Aktuálne už obaja developeri oficiálne odklepli zmluvu o spolupráci na projekte vyrastajúcom v novom bratislavskom downtowne.
O ktorý projekt ide?
Spojili sily
Projekt Chalupkova Offices mal oficiálne pod palcom developer Penta Real Estate. Teraz však bude v rámci projektu minoritným podielnikom práve Alto Real Estate. Konkrétne bude ovládať 49-percentný podiel v rámci developmentu a v projekte bude vystupovať v rámci formátu joint venture.
Developer Penty bude na projekt naďalej manažérsky dohliadať.
Chalupkova Offices spája administratívnu a retailovú funkciu. Má ponúknuť 33-tisíc štvorcových metrov kancelárskych priestorov a 1 500 štvorcových metrov retailu.
„Partnerstvo s Alto Real Estate vnímame ako dôležitý strategický moment. Vstup finančného partnera, ktorý dlhodobo pôsobí v rovnakej lokalite a rozumie jej potenciálu, prináša do projektu ďalší rozmer. Takto nastavená štruktúra umožňuje prepojiť naše skúsenosti s realizáciou rozsiahlych mestských projektov s investičnou kapacitou Alto. Spoločné zapojenie dvoch silných hráčov s rovnakým dôrazom na kvalitu a udržateľnosť považujem za pridanú hodnotu, ktorá bude mať pozitívny vplyv na celý downtown,“ okomentoval výkonný riaditeľ Penta Real Estate Slovensko Michal Rehák.
Foto: archív Alto Real Estate
Prvý nájomca
Developeri sa zároveň dohodli, že Alto Real Estate, ktoré aktuálne sídli v Jurkovičovej teplárni, bude prvým nájomníkom v budove projektu Chalupkova Offices.
„Z nášho pohľadu má Chalupkova výnimočný potenciál. Nachádza sa priamo v susedstve Sky Parku, ktorý rozvíjame v podobe nového rezidenčného projektu Sky Park Square. Vstup do projektu Chalupkova považujeme za logický krok, máme záujem podieľať sa na formovaní tejto časti mesta a zároveň podporiť kvalitný projekt, ktorý nadviaže na úspech Sky Parku a prinesie novú úroveň mestského bývania aj kancelárskych priestorov v centre Bratislavy. Penta Real Estate vnímame ako partnera, s ktorým máme rovnaké chápanie zodpovedného a odborného developmentu. Chalupkova Offices sa stane naším novým sídlom, a to je to pre nás aj symbolické prepojenie – ako investora, partnera a nájomcu v jednom,“ opísal business director Alto Real Estate Ján Bryndza.
Do projektu Chalupkova sa mala pôvodne presťahovať Penta Real Estate, ale ako Michal Rehák priznal v rozhovore pre Forbes, napokon dá zrejme prednosť pripravovanému projektu Southbank, ktorý má vyrásť na pravom brehu Dunaja.
