Vo Vysokých Tatrách pribudol zaujímavý projekt. Kuszmannov bazár v kúpeľnom parku Tatranskej Lomnice ponúka dvanásť prémiových apartmánov s unikátnymi službami. Viac o jedinečnej stavbe s nádhernými výhľadmi a luxusnými interiérmi prezradila Lenka Kapustová, ktorá mediálne zastupuje rodinnú investičnú spoločnosť ZAR, a. s.
Tatry sú posiate apartmánmi, viacero projektov je aj vo výstavbe. Vy tvrdíte, že Kuszmannov bazár nemá obdobu. Nie je to trúfalé?
Nie je, pretože Kuszmannov bazár je skutočne unikátne miesto s históriou. Nielen tým, že ide o historickú budovu z roku 1904 s veľkou spoločenskou hodnotou, ale aj tým, aké benefity čakajú na nových majiteľov. Sú to prakticky všetky služby neďalekého päťhviezdičkového Hotela Lomnica, ktorý takisto patrí spoločnosti ZAR.
Zdroj foto: Lenka Kapustová
V súčasnosti je už bežné, že hotel má aj apartmány s privátnymi vlastníkmi a poskytuje v nich hotelové služby.
Áno, ale určite nie v takomto rozsahu a kvalite. Pokiaľ si kúpite apartmán v Kuszmannovom bazári a chcete ho aj komerčne prenajímať, nemáte žiadne obmedzenia. Je bežné, že majitelia apartmánov ich nemôžu využívať v top sezóne. U nás to neplatí. Obývate ho, kedy chcete a ako dlho chcete. Majitelia môžu navyše využívať služby Hotela Lomnica s výraznými zľavami.
Cena je vždy citlivá otázka. Koľko teda stoja apartmány?
Cena s naším štandardom sa začína od 470-tisíc eur, ale podotýkam, že štandard je postavený veľmi vysoko. Nielen budova, ale aj všetky interiéry boli rekonštruované s použitím najkvalitnejších materiálov. Interiéry sa nesú v duchu nádherného Art Deco štýlu, budova je kompletne zateplená, sú použité špičkové protipožiarne a bezpečnostné systémy a smart riešenia. Cez aplikáciu máte všetko pod kontrolou, viete si nastavovať kúrenie, chladenie, vetranie, audiosystém, osvetlenie či kontrolovať spotrebu. Lokalita v centre Tatranskej Lomnice, v nádhernom parku, kde je stopercentná záruka, že sa už nikdy nič nepostaví, je skutočná pridaná hodnota. Vlastníctvom apartmánu si nekupujete len kúsok tatranskej histórie, ale aj pohodlie domova, pokoj a zdravé prostredie pre seba a svoju rodinu.
Vlastníctvom apartmánu si nekupujete len kúsok tatranskej histórie, ale aj pokoj a zdravé prostredie pre svoju rodinu.
V akom štádiu dokončenia ponúkate apartmány?
Aktuálne sú to holobyty s kompletnými inštaláciami, podlahovým kúrením, rekuperáciou vzduchu, predprípravou na klimatizáciu vrátane optického internetu. Každý apartmán je originálny a radi ho dokončíme presne podľa predstáv a individuálnych požiadaviek klienta. Posunúť osvetlenie? Pridať zásuvky? Vybaviť kúpeľňu podľa predstáv? Žiaden problém, do dvoch mesiacov ho dokončíme na mieru. Na webe kuszmannovbazar.sk si môžete pozrieť dokončený vzorový apartmán a máte možnosť dohodnúť si individuálnu obhliadku.
Ako vyzerá váš päťhviezdičkový štandard?
Majiteľ má na výber, ponúkame viacero krásnych drevených podláh, dlažieb a obkladov od talianskeho výrobcu Fap Ceramiche, sanitu Duravit a batérie Hansgrohe. Obrovský benefit predstavujú špeciálne systémové zvukotesné priečky, ktorých účinnosť ďaleko presahuje bežné normy a zabezpečuje absolútne súkromie. Štandardom sú aj drevené okná s izolačným trojsklom, elektronické vstupy, kamerové systémy, dvadsaťštyrihodinová ochrana objektu SBS, lyžiareň či skibus zdarma.
Kuszmannov bazár
Kuszmannov bazár
Zdroj foto: Kuszmannov bazár
Ako je to s parkovaním?
Každý apartmán má vlastné parkovacie miesto za závorou – je to súčasť štandardu, čiže kúpnej ceny.
Na aký výhľad sa môžu tešiť návštevníci apartmánu v Kuszmannovom bazári?
V deviatich prípadoch na panorámu Vysokých Tatier s Lomnickým štítom. V troch prípadoch je výhľad do kúpeľného parku.
Samotný Kuszmannov bazár nie sú len apartmány. Aká je jeho pridaná hodnota?
V suteréne je remeselná pekáreň a cukráreň, každé ráno tam nájdete čerstvé kváskové pečivo, chleby, zákusky či chuťovky. Na prízemí je reštaurácia PaB a okrem domácej kuchyne si môžete pochutnať na remeselných pivách z produkcie Pálffy Brauerei. Priestory sú dostupné pre verejnosť, no majitelia apartmánov majú v prevádzkach zľavy.
Ako ste vytypovali cieľovú skupinu možných záujemcov o takýto apartmán?
Dopyt po prémiových nehnuteľnostiach neutícha nielen vo Vysokých Tatrách. Cieľová skupina sú fyzické i právnické osoby, ale aj záujemcovia zo zahraničia. Vzhľadom na prémiovosť predpokladáme, že asi najviac záujemcov budú jednotlivci, respektíve rodiny. Takýto apartmán je klenot, ktorý vie rodina užívať celoročne, celoživotne a naprieč generáciami.
Klenot určite, ale ako vidíte vašu investičnú návratnosť?
Spoločnosť ZAR investuje v Tatrách v dobrej viere, že táto lokalita si to zaslúži. Preto kupujeme a citlivo rekonštruujeme objekty, ktoré chátrali a dnes slúžia ľuďom. Príkladom je Hotel Lomnica, teraz aj Kuszmannov bazár. Plánujeme obnoviť tiež historický Kúpeľný dom, kde majitelia apartmánov získajú ďalší zaujímavý benefit – prístup do liečebného wellness. Návratnosť je síce vzdialená, ale sú to hodnoty, ktoré majú zmysel.
Tento text vznikol v spolupráci s klientom.
