Majetok jedného z najbohatších Slovákov, ktorý dlhé roky kraľoval tomuto rebríčku, stiahol nadol trh s kanceláriami, na ktorom bol Chrenko „ako doma“. Napriek tomu je Chrenkov HB Reavis stále jedným z najväčších správcov kancelárskych budov v Európe, okrem Bratislavy pôsobí aj v Budapešti, Berlíne, Londýne a vo Varšave. Najvýnosnejší je preň práve poľský trh, kde vybudoval najvyššiu kancelársku budovu v Európskej únii Varso Tower. Tá mu pri plnej obsadenosti ročne prinesie na prenájme 68 miliónov eur. Druhý najvýnosnejší kancelársky objekt sú práve bratislavské Nivy, kde office veža Nivy Tower spolu s neďalekou budovou Apolla, ktorú si Chrenko ešte ponechal, prinášajú na nájomnom vyše 19 miliónov eur ročne. Na Nivách pritom HB Reavis začal tento rok prvú veľkú prestavbu, časť autobusovej stanice premení na retail. Pri developerskej časti biznisu sa naďalej čaká, ako a či sa rozhýbe jeho vlajková loď, londýnsky projekt One Waterloo, ktorého budúca hodnota sa má počítať v miliardách. Ďalšie náročné projekty skupinu čakajú v Berlíne. Tam má naplánovaný projekt PLTFRM v blízkosti železničnej stanice, ako aj pokračovanie projektu DSTRCT, pri ktorom zvažuje zmenu účelu užívania z kancelárskeho na rezidenčný. Najväčší projekt na berlínskom trhu, mrakodrap Central Tower s plánovanou výškou 115 metrov, je tiež ešte len na papieri, hoci v úvode tohto roka skupina oznámila, že predpokladá začiatok výstavby v roku 2028. Medzičasom sa „chrenkovci“ pripravujú na túto kapitálovo náročnú misiu, a to aj rozpredajom časti aktív. Iba začiatkom tohto roka sa zbavili pozemku v Drážďanoch, vlani predali aj pozemky v Budapešti, na ktorých pôvodne plánovali postaviť rozšírenie office projektu Agora. Predali aj logistické centrum v Trnave a taktiež pozemky v blízkosti kancelárskej budovy Forum Business Centrum českému Metrostavu, posledné dve zmieňované v celkovej hodnote 33 miliónov eur. Hoci čistá hodnota aktív HB Reavisu poklesla vlani na 1,24 miliardy eur, drží sa zhruba na rovnakých číslach ako za predchádzajúci rok. Je to však menej ako takmer 1,9 miliardy eur, ku ktorým sa skupina blížila s čistou hodnotou aktív v roku 2021. Nie sú to ešte správy, ktoré by predznamenali Chrenkov „veľký obrat“ smerom nahor, ale ako hlavný akcionár sa môže tešiť z týchto a aj ďalších drobných pozitívnych impulzov. Po vlaňajšej prevádzkovej strate vykázala skupina zisk: v prípade developerskej časti 58 miliónov eur a v prípade správcovskej takmer 47 miliónov eur. Chrenkovi pomáha aj kontinuálne zhodnocovanie dividend, ktoré už tvoria značnú časť jeho majetku. Iba za vlaňajšok si vyplatili akcionári HB Reavisu na dividendách vyše 16 miliónov eur. Chrenkova ďalšia investícia do trenčianskeho e-shopu Factcool, do ktorého zainvestoval minimálne 17 miliónov eur, vyzerá menej sľubne. E-shop požiadal súdy o reštrukturalizáciu, pričom veritelia si prihlásili pohľadávky za minimálne osem miliónov eur. Pôvodne mal e-shop veľké plány, s tržbami chcel presiahnuť 100 miliónov eur a spoločnosť nevykazovala známky úpadku. Na to, ako sa bude vyvíjať Chrenkova ďalšia, zhruba 2,5-miliónová investícia do roboporadcu Finax, si musíme ešte počkať.
