„Vraví sa – čo si človek neurobí sám, to nemá. To platilo aj v prípade vzniku BeIT,“ hovorí na úvod Miroslav Hachlinec, CEO proptech startupu, ktorý sa zameriava na digitalizáciu bývania.
Riešenie Slováka Hachlinca prostredníctvom diaľkových meradiel a internetu vecí digitalizuje informácie o energetickej spotrebe a mnohé ďalšie dáta o bývaní. Jeho cieľom je, aby bol užívateľ v reálnom čase informovaný o svojej energetickej spotrebe a ďalších dátach a procesoch, ktoré sa so správou nehnuteľností spájajú.
Dnes je stále zaužívanou praxou, že majiteľ bytu vidí svoj výpis spotreby energií raz ročne, BeIT túto spotrebu na základe zhromaždených dát odosiela do aplikácie každú hodinu.
Ako pri autách
Princíp, na ktorom pracuje ich riešenie, prirovnáva CEO k sledovaniu spotreby automobilov, ktorú vieme ľahko odhadnúť a vypočítať. BeIT pomocou softvéru prepája dáta z meračov v domoch s dátami od dodávateľov. Následne prepočíta spotrebu a automaticky vyhodnocuje cenu jednotlivých energetických položiek v byte.
Nápad Miroslavovi skrsol v hlave ešte v roku 2017, keď dokončoval developerský projekt a hľadal riešenie, ktoré by zaistilo digitálnu správu budov.
„Na trhu neexistovalo nič, čo by splnilo moje očakávania. Uvedomil som si, že hoci digitálne nástroje tvoria dnes bežnú súčasť našich životov a väčšinu svojich výdajov sledujeme online, tak náklady za energie sa stále dozvedáme iba raz ročne pri vyúčtovaní,“ opisuje svoju motiváciu.
Ak chceme spotrebu energií ušetriť, musíme preto vedieť, ako vznikajú. A práve to je v dnešnej dobe, keď denne počúvame o energetickej kríze, vhodné urobiť.
Až 30 percent energie
Podľa Hachlinca aktuálna situácia ukázala pridanú hodnotu ich riešenia a jeho nadčasovosť. Možnosť pružne reagovať na vývoj cien je podľa neho cestou k úspore. „Podľa našich dát je možné vďaka monitoringu spotreby v reálnom čase ušetriť 10 až 30 percent nákladov za energie,“ dodáva.
Úspory sa dajú dosiahnuť dohľadom nad spotrebou, čím je možné predchádzať únikom. Napríklad sa tak dá včas odhaliť pretekajúca toaleta či zle nastavené vykurovanie. Všetko sú to položky, ktoré môžu vyjsť draho.
Ale aby všetko správne fungovalo, riešenie musí byť aplikované v celom bytovom dome, keďže väčšia energií je dodávaná spoločne a rozdeľovaná.
Miroslav Hachlinec. Foto: Archív Miroslava HachlincaZákazníkmi startupu sú teda správcovia bytových domov a energetické spoločnosti partnerom, ktorý dodáva údaje. Okrem toho, diaľkové odpočty a informácie o spotrebe stanovuje aj Európska smernica o energetickej účinnosti. Napríklad v Českej republike sa do tamojšej legislatívy táto smernica premietne už budúci rok.
Čo je aj dôvodom, prečo je pre BeIT tento trh zaujímavý, keďže bytové domy na toto pravidlo nie sú pripravené. Na Slovensku je aktuálne rozbehnutých niekoľko pilotných projektov, ale ako priznáva CEO, svoje primárne zameranie smeruje skôr smerom na západ od Prahy, keďže tam dlhodobo žije a podniká.
Globálne ocenenia
Potvrdenie správnosti smerovania biznisu nedávno získali aj umiestnením sa v rebríčku svetových inovátorov v realitnom trhu REIO, ktorý zostavuje podľa vlastných kritérií KPMG.
„Sme radi, že nielen naše analýzy celosvetového trhu potvrdzujú, že digitalizácia správy nehnuteľností je nevyhnutná,“ hovorí Hachlinec.
So startupom získali ocenenia aj od ďalších významných inštitúcií, ako sú PwC, Czechinvest alebo Smart City Innovations Institut.
Biznisovo sa startup do čiernych čísel ešte nedostal, avšak v prípade, že nebudú zásadne navyšovať investície, podľa zakladateľa by sa do zisku mohli dostať v priebehu nasledujúcich mesiacov.
„Sústredíme sa viac na zmysluplnosť a úplnosť produktu a ziskovosť nie je aktuálne prioritou. Taký prístup má dnes mnoho úspešných technologických startupov. Ale súčasne výnosnosť nepodceňujeme a máme nastavený udržateľný obchodný model,“ dopĺňa.
Realitné digitalizovanie
Aktuálne budujú ďalšie možnosti, ktoré by ich riešenie mohlo ponúkať. Napríklad digitalizáciu obehu dokumentov, vrátane digitálnych zmlúv a schvaľovania výdajov. Budúci rok zasa plánuje zjednodušiť platby za bývanie pomocou moderných platobných brán.
Na trhu sa už postupne objavujú prvé lastovičky, napríklad slovenský startup Resitech, ktorý rovnako digitalizuje tento segment. Avšak jeho podstatou je elektronizácia a zjednodušenie procesov spojených s bytovými schôdzami.
