V čase, keď svet realít zaplavuje NFT a metaverzum, je toto panstvo takmer návratom naspäť na Zem. Sídlo nazvané The One v kalifornskom Bel Air, ktoré malo podľa niekdajších odhadov hodnotu až 500 miliónov dolárov, je teraz na predaj za vyvolávaciu cenu 295 miliónov.
Nehnuteľnosť The One sa bude dražiť 28. februára v aukčnom dome Concierge Auctions. Aj keby sa nakoniec dom predal len mierne nad vyvolávacou cenou, takmer určite prekoná doterajší americký rekord miliardára Kena Griffina, ktorý svoj newyorský dom kúpil v roku 2019 za 238 miliónov dolárov.
Dokončujú ho už desaťročie
Výstavba obrovského sídla The One, navrhnutého architektom Paulom McCleanom pre developera Nilea Niamiho, trvá už vyše desať rokov. Niekdajšieho filmového producenta uvrhla do obrovských dlhov a jeho developerská spoločnosť Crestlloyd vlani vyhlásila bankrot. Dom sa tak v rámci konkurzného konania dostal nútene do dražby.
The One navyše stále nie je hotový a podľa všetkého bude jeho finalizácia trvať ďalších dvanásť mesiacov. Nový majiteľ tak bude musieť zložiť vklad v minimálnej výške 340-tisíc dolárov na dokončenie stavby a na nasťahovanie si bude musieť počkať.
Predaj realizujú v spolupráci s aukčnou sieňou Concierge Auctions známi realitní agenti Aaron Kirman zo spoločnosti Compass a Branden a Rayni Williams z The Beverly Hills Estates.
„Ako nepochybne celá realitná komunita vie, domov za 300 miliónov dolárov existuje iba veľmi obmedzené množstvo a často trvá rok až päť rokov, kým sa podarí takúto ultraluxusnú vilu predať,“ hovorí Kirman pre americký Forbes.
Väčší ako Biely dom
„Náš tím je v rámci ceny a stanovených podmienok pripravený prijímať ponuky aj pred aukciou. Je však veľmi pravdepodobné, že sa aukcia naozaj uskutoční, aby si kupujúci mohli zasúťažiť o vlastníctvo jednej z top nehnuteľností na svete,“ dodáva.
The One patrí medzi najväčšie budovy sveta – v porovnaní napríklad s Bielym domom je jeho rozloha dvojnásobná. Samotná stavba pokrýva plochu takmer desaťtisíc štvorcových metrov a celá nehnuteľnosť sa rozkladá na viac ako 1,5 hektároch.
Vonkajšie vybavenie zahŕňa vodnú priekopu, ktorá obklopuje dom z troch strán, päť bazénov, otvorenú terasu s rozlohou takmer tisíc štvorcových metrov a bežeckú dráhu.
Finalizácia vily bude trvať ďalší rok. Foto: Marc Angeles
Luxusný rezort s rôznymi aktivitami
„Nehnuteľnosť ponúka veľmi rôznorodý a zaujímavý život bez toho, aby ste ju vôbec museli opustiť,“ konštatuje Kirman.
„Nájdete tu všetko, čo si dokážete predstaviť vrátane piatich bazénov, wellness centra s džúsovým barom, kúpele, herné izby, bary, bowlingovú dráhu, veľké divadlo, golfový trenažér, strešnú terasu, fajčiarsky salónik, rozľahlú sálu pre najrôznejšie špeciálne akcie a mnoho ďalších vymožeností,“ vymenováva.
Nehnuteľnosť je teda skôr rodinným rezortom ako domom pre jednu rodinu. Ponúka 21 obrovských spální so 42 veľkými a siedmimi malými kúpeľňami. Aj napriek svojej grandióznej podstate je budova v jednoduchých neutrálnych farbách, ktoré majú pôsobiť príjemným dojmom. Tento zámer umocňujú upokojujúce vodné prvky.
-
-
Interiéry majú rozlohu takmer 10-tisíc štvorcových metrov. Foto: Joe Bryant
-
-
Dom v Bel Air má dokonalý výhľad na Los Angeles. Foto: Joe Bryant
-
-
K dispozícii je dokonca aj kaderníctvo a kúpele s kompletnými službami. Foto: Joe Bryant
-
-
Cigarová miestnosť pripomína luxusný klub. Foto: Joe Bryant
-
-
Po večeri sa môžu hostia presunúť do privátneho nočného klubu priamo v dome. Foto: Marc Angeles
-
-
Na pozemku sa nachádza päť bazénov vrátane tohto pôsobivého krytého bazéna. Foto: Joe Bryant
Jediný svojho druhu
„The One si svoju prezývku vyslúžil aj vďaka tomu, že dom takýchto rozmerov už nebude môcť byť v Los Angeles postavený. Počas jeho výstavby mesto prijalo nové opatrenia, ktoré výstavbu takýchto obrovských sídiel výrazným spôsobom limitujú,“ hovorí realitný agent Branden Williams.
Blízko pri dome sa nachádza aj veľký dvor s deväťmetrovými palmami a krytá terasa, vďaka ktorej sa interiér plynule prelína s exteriérom a ponúkajú tak rôzne možnosti na zábavné aktivity. Medzi ďalšie unikátne vybavenie domu patrí golfové ihrisko, vínna pivnica, ktorá pojme až 10-tisíc fliaš vína, tenisový kurt či dokonca nočný klub.
Úžasné výhľady na Los Angeles, pohorie San Gabriel a Tichý oceán len dokresľujú absolútnu výnimočnosť tohto miesta. „Developeri si vysnívali dom, ktorý by bol pre svojho majiteľa nielen súkromným letoviskom, ale umožnil by mu hostiť najlepších svetových filantropov na charitatívnych akciách bez toho, aby musel svoj dom opustiť,“ uzatvára Williams.
Článok vyšiel na Forbes.com a jeho autorkou je prispievateľka Emma Reynolds, ktorá píše o luxusných nehnuteľnostiach.
