Ceny nehnuteľností rastú od začiatku roka 2024 po tom, čo približne jeden a pol roka klesali. Priemerná cena za meter štvorcový sa dostala na najvyššiu úroveň od začiatku roka 2023.
Realitnému trhu pomohol opätovný rast reálnych miezd, nízka miera nezamestnanosti a stabilizácia ceny úverov. V súvislosti s údajmi Národnej banky Slovenska o cenách nehnuteľností na bývanie to zhodnotil hlavný ekonóm ČSOB Marek Gábriš.
„Ceny nehnuteľností na bývanie v treťom štvrťroku vzrástli o 58 eur/m2. V porovnaní s predchádzajúcim kvartálom je to nárast o 2,4 percenta. Ceny nehnuteľností rastú opäť od začiatku roku 2024 po tom, čo predtým zhruba rok a pol klesali. Priemerná cena za jeden meter štvorcový sa tak dostala na najvyššiu úroveň od Q1 2023,“ uviedol Gábriš. Pripomenul, že ponukové ceny nehnuteľností rástli aj v medziročnom porovnaní, a to o 3,4 percenta.
2 min
2 min
Ukrajina pri útoku na Petrohrad a okolie zasiahla prístav a ropný terminál
3 min
3 min
Potrebujeme nové zdroje, inak by sa rozpočet únie musel výrazne zoškrtať, tvrdí von der Leyenová
3 min
3 min
Mýto, ktoré zabolí. Benátky chcú výrazne zvýšiť vstupné za jednodňovú návštevu
3 min
3 min
Príjmy Ruska z ropy a plynu v prvom polroku klesli o 22,7 percenta
4 min
4 min
Írsko prevzalo rozpočtový hlavolam. Do Vianoc čaká Brusel tvrdý boj o 1,73 bilióna eur
2 min
2 min
Nemecké automobilky majú ďalší problém. Volkswagen prepustí 100-tisíc ľudí
3 min
3 min
Šesť hodín bez pomoci. Porota rozhodla o zodpovednosti po smrti Petra Kellnera
2 min
2 min
Tesla prekvapila rekordným štvrťrokom. Predaj výrazne prekonal očakávania analytikov
3 min
3 min
Vinci Construction CS vlani zvýšila zisk pred zdanením o 47 percent, výnosy vzrástli na 35 miliárd
2 min
2 min
Nezamestnanosť v Európe bez väčších zmien. Výnimkou je trh práce mladých do 25 rokov
4 min
4 min
AI, čipy a Ázia valcujú trhy. Kde investori zarobili najviac v prvej polovici roka
3 min
3 min
Súd EÚ potvrdil rekordnú pokutu pre Google. Za zneužívanie Androidu zaplatí 4,125 miliardy eur
2 min
2 min
OpenAI zvažuje odovzdať americkej vláde päťpercentný podiel. Chce si zlepšiť vzťahy s Trumpom
2 min
2 min
Najznámejšia kryptomena bitcoin sa prepadla najnižšie za 21 mesiacov
3 min
3 min
Rusko uzavrelo hraničné priechody pre vlaky s Estónskom, Lotyšskom a Fínskom. Nevieme, čo tým sleduje
Doplnil, že cenový posun smerom hore ťahali najmä ceny bytov v hlavnom meste. Bratislavský región má podľa Gábriša najvyššie priemerné ceny i najvyššiu váhu v cenovom indexe. Pripomenul, že ceny bytov okrem Bratislavského rástli aj v Prešovskom, Žilinskom, Trnavskom a Trenčianskom kraji. V Košickom kraji ceny nehnuteľností na bývanie v treťom kvartáli stagnovali.
Cyklus uvoľňovania menovej politiky ECB podľa analytika vytvára predpoklady aj na priaznivejšie financovanie úverov na bývanie. „Avšak dôležité sú aj stabilné externé prostredie, verejné financie a zdravá a konkurencieschopná ekonomika, vytvárajúce pracovné miesta s vyššou pridanou hodnotou a následne aj mzdami. Rizikové prirážky na štátny dlh zatiaľ klesli iba mierne a stále zostávajú pri dlhodobom požičiavaní druhé najvyššie v eurozóne,“ zhodnotil Gábriš.
Pre ďalší rozvoj trhu nehnuteľností bude podľa analytika stále dôležitejšie najmä rozvíjanie zdravej a konkurencieschopnej ekonomiky, ktorá dokáže prilákať a udržať mladých ľudí.
