Cena domov a bytov na Slovensku sa v druhom štvrťroku v medziročnom porovnaní zvýšila priemerne o 4 percentá, pričom nárast nastal po štyroch štvrťrokoch poklesov cien v rade. Tento výsledok ovplyvnilo zvýšenie cien existujúcich nehnuteľností, ktoré boli aktuálne o 4,4 percenta drahšie ako pred rokom.
Ceny nových nehnuteľností medziročne vzrástli o 3 percentá. V piatok o tom informoval Štatistický úrad SR. „Trend vývoja realizačných cien nehnuteľností SR sa na jar 2024 obrátil, ceny celoplošne rástli medziročne aj medzikvartálne. Po štyroch štvrťrokoch postupného zlacňovania medziročne vzrástli ceny všetkých nehnuteľností o 4 percentá, výraznejšie drahšie ako pred rokom boli staršie byty a domy. Vyššie ceny nehnuteľností zaznamenalo až sedem regiónov SR, pokles cien zotrval iba v Prešovskom kraji,“ uviedol ŠÚ.
Medzikvartálne sa realizačné ceny nehnuteľností zvýšili v priemere o 3 percentá. Rast nastal po štvrťroku zlacňovania, ale zároveň to bolo najvýraznejšie medzikvartálne zdražovanie za posledné dva roky. V porovnaní so začiatkom roka sa nárast cien prejavil pri oboch typoch nehnuteľností, dynamickejšie však rástli ceny nových nehnuteľností o 3,5 percenta. Existujúce nehnuteľnosti oproti 1. štvrťroku zdraželi o 2,9 percenta.
2 min
2 min
Cena striebra prvýkrát v histórii pokorila hranicu sto dolárov za trojskú uncu
3 min
3 min
Milión Ukrajincov je počas mrazov bez elektriny, vody a kúrenia. Poľsko im posiela pomoc
2 min
2 min
Revolut upustil od plánu na kúpu banky v USA, chce získať vlastnú licenciu
2 min
2 min
Riešenie novej jadrovej elektrárne na Slovensku bude známe do roka, píše sa v dohode s USA
2 min
2 min
Česko má novú najväčšiu firmu, spoločnosť muža s väzbami na Slovensko prekonala hodnotu ČEZ
2 min
2 min
Firma miliardára Strnada uspela na burze, CSG získala z predaja akcií miliardy eur
2 min
2 min
Investori sú v strehu. Strnadov zbrojársky holding CSG vstúpil na burzu v Amsterdame
3 min
3 min
Čínsky majiteľ TikToku založil spoločný podnik s americkými investormi, vyhol sa tak zákazu siete v USA
3 min
3 min
Šéf Microsoftu varuje v Davose pred špekulatívnou bublinou okolo AI
2 min
2 min
Musk čoskoro očakáva schválenie samoriadiaceho systému Tesly v Európe a Číne
2 min
2 min
Francúzsko zadržalo tanker porušujúci protiruské sankcie, oznámil Macron
2 min
2 min
Stavebné firmy dokončili najväčšiu železničnú stavbu, uzol Žilina. Stál 409 miliónov
2 min
2 min
300 miliónov dolárov. Česko-americký startup Mews získal od investorov obrovský balík
2 min
2 min
Nemecko by malo začať rokovať s Francúzskom o jadrovom dáždniku, vyzval minister financií
2 min
2 min
Tri balíčky nepomohli, hovorí analýza. Slovensku bude chýbať ďalších 2,8 miliardy
Najrýchlejšie zvyšovanie cien nehnuteľností na úrovni 6 percent sa v porovnaní s prvým štvrťrokom prejavilo v troch krajoch, a to v Žilinskom kraji, Nitrianskom a Trenčianskom kraji. Nové domy a byty zdraželi najvýraznejšie v Trenčianskom kraji o rekordných 7,1 %, ceny starších nehnuteľností zase rástli v Žilinskom kraji o 6,7 perccenta. Nitriansky kraj zaznamenal vzostup cien nad 6 % starších aj nových nehnuteľností.
Rástli aj realizačné ceny nehnuteľností v Bratislavskom kraji, nie však až tak výrazne – nové domy a byty boli o 4,8 percenta drahšie ako pred štvrťrokom, staršie zdraželi o 3,1 percenta. V miernom poklese zotrvali ceny nehnuteľností iba v Banskobystrickom kraji, a to vplyvom lacnejších starších domov a bytov o 1,3 percenta. Pri nových nehnuteľnostiach klesli ceny iba v Prešovskom kraji o necelé percento.
Najvýraznejšie zdražela Žilina
V referenčnom medziročnom porovnaní ceny pri všetkých nehnuteľnostiach rástli v siedmich krajoch, pokles cien zotrval len v Prešovskom kraji, pri starších o 5,4 percenta, pri nových bytoch a domoch o 3,3 percenta. Nehnuteľnosti najvýraznejšie zdražovali v Žilinskom kraji o 16,9 percenta, a to predovšetkým pri starších nehnuteľnostiach, ceny ktorých boli takmer o 20 percent vyššie ako pred rokom. Ceny nových nehnuteľností stúpli o 6,1 percenta.
Košický kraj s druhým najvyšším rastom cien cez 7 percent vo všetkých kategóriách tak výrazne zaostával. Nasledoval Banskobystrický kraj s nehnuteľnosťami medziročne drahšími o 5,6 percenta – cez 6 percent rástli existujúce nehnuteľnosti, zvýšenie cien nových bytov a domov sa tiež blížilo k úrovni 6 percent.
Krajom s najvyšším rastom cien nových nehnuteľností bol Nitriansky, a to o 11,7 percenta. Existujúce nehnuteľnosti zdraželi len o 2,8 percenta, takže celkový rast cien nehnuteľností nepresiahol 5 percent. Zdražovanie v Trenčianskom kraji, ako aj v Trnavskom kraji bolo okolo 3 percentá, v oboch prípadoch
Najmiernejší vzostup cien nehnuteľností určených na bývanie bol zaznamenaný v Bratislavskom kraji o 0,6 percenta, pričom ceny starších nehnuteľností medziročne vzrástli o 0,9 percenta, nové nehnuteľnosti dokonca ešte stále mierne klesali. V dlhodobom porovnaní (v porovnaní s priemerom roka 2010) boli v druhom štvrťroku 2024 ceny nehnuteľností vyššie o 84,1 percenta.
