Medzi rodičmi koluje nepísaný vtip: dovolenka s malými deťmi je v skutočnosti iba presídlením. Neplatí to však v prípade, že sa ubytujete v apartmáne Mazlinkov v Krušných horách. Ten je totiž na cestovanie s batoľatami priamo stvorený.
Šmykľavka postavená hneď vedľa kuchyne. Šuplíky plné hračiek, obria posteľ pre celú rodinu a nad ňou poličky plné detskej literatúry. Funkčné umývadlo tesne nad zemou, aby si batoľatá mohli umyť ruky.
K tomu ešte množstvo detailov, ktoré ocení každý rodič, napríklad nočné osvetlenie rešpektujúce cirkadiánny rytmus, znížená vaňa s protišmykovou podložkou, pult na prebaľovanie hneď pri posteli či nočník v každej miestnosti, možnosť dokonalého zatemnenia…
Toto ubytovanie je ako splnený detský (a rodičovský) sen. Volá sa Mazlinkov a je to nenápadný apartmán na prízemí domu v pokojnej ulici v českom Ostrove, neďaleko Karlových Varov. Ak plánujete rodinnú dovolenku v Krušných horách a okolí, ťažko nájdete lepšiu základňu.
Nemyslia na rodičov
Za ubytovaním stojí Zuzana Blažková a motiváciou pre ňu bolo, ako to už býva, vybudovať niečo, čo jej osobne chýbalo. „Radi cestujeme, no keď sa nám narodilo bábätko, zaskočilo ma, že takmer neexistuje ubytovanie, ktoré by pre ne bolo prispôsobené,“ hovorí.
Či už išlo o úzke postele nevhodné na spanie spolu, neexistenciu detských zábran, ostré rohy nábytku, studené podlahy… Všetky nedotiahnuté detaily rodinných apartmánov.
„Keď som unavená mama, tak nechcem ubytovanie, kde sa v noci bojím, že mi dieťa vypadne z postele. Tiež potrebujem plne vybavenú kuchyňu, sedenie pri stole pre malé deti, nočné tlmené svetlá, vaničku na kúpanie, skrátka prostredie prispôsobené malým deťom,“ vymenováva. Ide o aspekty, na ktoré hotely obvykle nemyslia.
Keď mala jej dcéra rok, začala spriadať podnikateľské plány. Predtým sa k tomu nedostala, pretože jej dcéra sa narodila so vzácnym a vážnym ochorením, leucinózou, ktorá si vyžaduje prísny stravovací režim.
„Chýba jej enzým na metabolizovanie časti bielkovín. Z bežných surovín smie iba ovocie, zeleninu a zemiaky. Každé jedlo musím odvážiť a prepočítať, aby obsahovalo lekárom predpísanú gramáž bielkovín – nie viac a nie menej,“ približuje Blažková ich nový životný režim.
Z mesta do prírody
Skrátka nič, čo by príliš rozväzovalo ruky ďalším akciám. Blažková však nevydrží dlho nič nerobiť, Mazlinkov je už jej tretím podnikateľským projektom. Čiastočne jej slúži ako terapia, ako sa vysporiadať s náročnou situáciou doma.
Žijú síce s manželom v Prahe, ale keďže študovala ochranu životného prostredia, má vzťah k čistej prírode. „Všetci jazdia do Krkonôš alebo na Šumavu, ale za mňa sú Krušné hory perlou. Ide o najbohatšie geologické náleziská sveta a aj povrchové ekosystémy sú tu pestré,“ vysvetľuje.
A tak v nich začali hľadať nehnuteľnosť. Tá v Ostrove ju upútala. „Desať minút na Klínovec, desať minút do Varov, nemocnica je blízko, čo je pre rodičov dôležité,“ približuje svoje uvažovanie.
Páčila sa jej aj malá predzáhradka, pre rodičov malých detí tiež vďačná záležitosť. Okamžite v nej vznikol aj drevený detský domček a chystá sa box na bicykle a odrážadlá.
Pôvodne s manželom uvažovali, že byt niekomu dlhodobo prenajmú, ale napokon zvíťazil nápad na Mazlinkov. Blažková si overila, že ľuďom podobné ubytovanie chýba. „Sem si nemusíte skoro nič baliť extra,“ tvrdí.
Investície do ubytovania
Výšku investície za nehnuteľnosť aj rekonštrukciu odhaduje na 3,5 milióna korún (140-tisíc eur). Apartmán je plný nových kvalitných hračiek a nadštandardného vybavenia.
U cieľovej skupiny malých detí je však pravdepodobnosť, že apartmán a vybavenie v dobrom stave nevydrží dlho. „Vyššie náklady na údržbu a obnovu sú zahrnuté v cene, aby som zachovala vysokú úroveň dlhodobo,“ hovorí Blažková.
Objekt je vhodný až pre šesťčlennú rodinu, ideálne s deťmi do šiestich rokov. Je možné si ho prenajať mimo sezóny na dve noci za 7600 korún (305 eur) alebo päť nocí za 17-tisíc korún (680 eur). Počas letných prázdnin najmenej na týždeň za 25-tisíc korún (1000 eur).
Interiér apartmánu Zuzana Blažková designovala sama, výrazne sa s manželom zapojili aj do remeselných prác. „Veľa času som venovala výberu správnych produktov. Máme napríklad svetelný plán od Hynka Medřického,“ zmieni špecialistu, ktorý sa zaoberá vplyvom svetla na zdravie ľudí.
Blažková schválne volila výrazné farby, aby umocnila jedinečnosť celého zážitku. „Je to taký dizajn, ktorý by ste si nedali domov, ale na pár dní. Je to osvieženie a niečo nové. Navyše to vizuálne zaujme, keď hľadáte medzi pobytmi na Airbnb,“ hovorí.
Diera na trhu
Mazlinkov sa otváral len vo februári 2024, obsadené mal rýchlo na tri mesiace dopredu a zbiera päťhviezdičkové recenzie.
„Na sieťach sa stretávam s obrovským záujmom, chystám ďalšie pobočky. Aktuálne hľadám investora a vhodnú nehnuteľnosť v Prahe,“ odhaľuje Blažková budúce plány. Dobre si uvedomuje, že s takýmto ubytovaním zaplnila dieru na trhu.
Predovšetkým v prípade unavených rodičov, ktorí myslia nonstop na svoje deti, ale málokto myslí na nich samotných.
Článok vyšiel na Forbes.cz. Autorkou je Michaela Černá.