Obchodné centrum Vivo! čaká už o pár týždňov prerábka. Nie je to však jeho prvá.
Bratislavčania najstarší obchodný dom moderného „strihu“ v hlavnom meste poznajú najmä pod názvom Polus. Pred rokmi ho noví vlastníci premenovali na Vivo! a v súčasnosti sa zdá, že čerstvý majiteľ vo vlastníckej štruktúre centra má so shoppingom opäť veľké plány.
Polus City Center v roku 2019 prešiel rebrandingom a shopping sa premenoval na Vivo! Len prednedávnom investičná skupina WOOD & Company informovala o kúpe obchodného centra s takmer 20-ročnou históriou. Súčasťou obchodu sú okrem centra aj dve administratívne veže a pozemok. Ten má rozlohu 3 200 štvorcových metrov.
Samotný biznis sa po kúpe rozdelil na dve fázy a uskutoční sa v priebehu približne dvoch rokov. V rámci prvej si obchod preveril Protimonopolný úrad a počas druhej sa skupina stane stopercentným vlastníkom centra. Forbes už v minulosti informoval, že obchodné centrum zrejme prejde ďalšou prerábkou a aj retailovou obmenou značiek.
WOOD & Company prednedávnom konkretizoval, aké má plány práve s prerábkou najstaršieho obchodného centra v Bratislave. Investičná spoločnosť má vo svojom portfóliu viacero známych obchodných domov na Slovensku, ale aj v Českej republike. Má pod palcom napríklad Aupark Bratislava, ale aj pražské centrá Galerie Harfa a Krakov.
Ako WOOD & Company prezradil, práve z bratislavského obchodného centra Vivo! chce urobiť lokálny obchodný dom, podobne ako v prípade spomínaného centra Krakov.
„Plánovaná modernizácia je výsledkom analýzy skúseného tímu odborníkov. VIVO! Bratislava má po rekonštrukcii potenciál silného lokálneho centra, ktoré bude reagovať na potreby ľudí, ako aj na developerský rozvoj celej lokality. Veríme, že modernizácia prinesie hodnotu tak návštevníkom, ako aj našim investorom,“ okomentoval plány local partner WOOD & Company Martin Šmigura.
K zmene brandu a stratégie sa v máji tohto roku pre Forbes vyjadril aj partner investičnej skupiny Ľubomír Šoltýs.
„Keď sme kúpili Vivo!, prvé ohlasy boli typu, že to ideme prerobiť na nový Aupark. Nie, nejdeme robiť druhý Aupark. V zásade môžete obchodné centrá rozdeliť na dve kategórie. Prémiové fashion shoppingy, ako je Aupark, a potom je kategória takzvaných local convenience center. Ide o obchodné centrum určené na obsluhu lokálnych komunít a zákazníkov v blízkej dojazdovej vzdialenosti. Druhý typ obchodných domov nie je postavený na fashion značkách, ale na službách a na základných potrebách, ako napríklad supermarket, drogéria či banky,“ komentoval Šoltýs.
Ľubomír Šoltýs Zdroj: WOOD & Company
Nový foodcourt, ale aj fitnescentrum
Samotná prerábka má odštartovať podľa tlačovej správy skupiny už v januári budúceho roku. Začiatok rekonštrukcie sa bude týkať najmä prízemného podlažia obchodného centra v okolí predajní Reserved, Mohito, ORION, Tchibo, Starý otec, Fokus a Mánia.
„Našou víziou je zmodernizovať centrum tak, aby bolo praktickým a ľahko dostupným miestom, ktoré ľudia radi navštevujú. Zároveň kladieme veľký dôraz na to, aby pod jednou strechou našli návštevníci všetko, čo potrebujú, a to od nákupov cez kvalitné stravovanie až po aktívny oddych. Rekonštrukcia je investíciou do komfortu našich zákazníkov, no už počas prác budeme robiť maximum, aby čas, ktorý tu strávia, bol pre nich čo najmenej obmedzujúci,“ uviedla k plánovanej modernizácii centre manager VIVO! Bratislava Denisa Kráľová.
Počas rekonštrukčných prác majú byť zvyšné časti centra prístupné verejnosti. V ďalších fázach prerábky sa ráta aj so zmenou vizuálu foodcourtu a rozšíri sa aj portfólio gastroprevádzok. Okrem iného sa v rámci Vivo! otvorí aj nové fitnescentrum.
„Súčasťou rekonštrukcie bude aj návrat k pôvodnému pôdorysu, ktorý v minulosti umožňoval zákazníkom jednoduchšiu orientáciu v centre. Zároveň pribudnú aj nové navigačné prvky. Nájomné jednotky budú v centre rozmiestnené prehľadnejšie aj s ohľadom na efektívnejšie využitie priestorov,“ píše sa v správe o zmenách v rámci centra.
Návrat k Polusu?
Otázkou je, či sa rekonštrukcia bude týkať aj samotného brandu obchodného centra. Pred mesiacmi Šoltýs z WOOD & Company naznačil, že je v hre práve aj návrat k značke Polus.
„Vivo! je brand Immofinanzu (predchádzajúci majiteľ – pozn. red.), dlhodobo ho používať nemôžeme, použijeme ho len na toto prechodné obdobie. Znamená to, že určite prejdeme rebrandingom,“ komentoval v minulosti práve Šoltýs.
Pri zmienke o značke Polus priznal, že návrat k brandu je jedna z možností. „Áno, Polus je jeden z variantov, ktorý zvažujeme,“ doplnil v minulosti. S otázkami o rebrandingu Vivo! na Polus sme sa obrátili aj na samotnú investičnú skupinu.
„Momentálne sa sústreďujeme najmä na plánovanú rekonštrukciu a modernizáciu centra, aby sme návštevníkom priniesli kvalitnejšie služby a komfortnejšie prostredie. O prípadných ďalších zmenách budeme verejnosť včas informovať,“ priblížila plány Associate Center Manager VIVO! Bratislava Sofia Kósová.
