V súdnom procese týkajúcom sa podvodov jej otca bude mať Ivanka Trump nepochybne o čom hovoriť.
Očakáva sa, že Ivanka Trump bude tento týždeň na súde svedčiť v prípade podvodu nadhodnocovania majetku svojho otca, bývalého amerického prezidenta Donalda Trumpa. Proces vedie newyorský generálny prokurátor proti exhlave štátu a jeho spolupracovníkom, pričom sporné precenenie sa vyšplhalo na 250 miliónov dolárov.
Je to zlá správa pre Ivanku, ktorá sa z procesu už dlhšie snaží dostať. Ešte horšia správa to však môže byť pre jej otca, ktorý Ivanku zamestnal ako poradkyňu počas dlhoročného údajného podvodu. Jeho cieľom bolo presvedčiť svet, že má viac peňazí, ako bolo v skutočnosti pravdou.
Pred novinármi Forbes
Generálny prokurátor bude mať pre najstaršiu dcéru Donalda Trumpa určite veľa otázok. Ivanka pomohla viesť akvizíciu dvoch aktív, ktoré sú v centre súdneho sporu: hotel Trump vo Washingtone a golfový rezort Trump National Doral v Miami. Navyše žila v ďalšej nehnuteľnosti, ktorej sa konanie týka – v bytovom dome s názvom Trump Park Avenue v New Yorku.
Aby sme však pochopili Ivankinu účasť na podvodoch jej otca, pomôže nám preniesť sa do miestnosti, kde sa klamstvá v skutočnosti odohrali. Presne tam boli v septembri 2015 traja novinári Forbes, keď ich Donald Trump privítal v Trump Tower v rámci svojej snahy vyšplhať sa vyššie v zozname Forbes 400 najbohatších ľudí Ameriky.
Trump sa v ten deň vychvaľoval o tých najrôznejších nezmysloch a, samozrejme, tvrdil, že jeho nehnuteľnosti sú výnosnejšie, priestrannejšie a hodnotnejšie, než v skutočnosti boli. Uprostred jeho monológu dostala hlava republikánov telefonát. „Ivanka,“ povedal Trump. „Moja malá Ivanka.“
O deväť minút neskôr vošla do miestnosti: „Ahoooj!“
„Práve som dotelefonovala s ľuďmi z Doralu – sú nadšení, že prídeš,“ povedala Ivanka otcovi. „Forbes o tomto projekte urobil skutočne veľmi pekný profil.“
„O Dorale?“ spýtal sa Donald Trump.
„Áno,“ odpovedala Ivanka.
Veľa čísel
Ani o sekundu neskôr už duo otca a dcéry začalo zveličovať hodnotu ich Doralského golfového rezortu. Forbes ho v minulosti ocenil na 225 miliónov dolárov pred dlhom, čo Trumpovci považovali za príliš nízke. „Tento rok zarobíme 75 miliónov dolárov,“ povedal Donald Trump, aj keď vtedy nehnuteľnosť v skutočnosti zarobila len 14 miliónov dolárov. Teda ani pätinu odhadovaného zisku.
FILE – Ivanka Trump, daughter and adviser to President Donald Trump, waves to supporters during a campaign event Nov. 2, 2020, at the Iowa State Fairgrounds, in Des Moines, Iowa. The House committee investigating the U.S. Capitol insurrection is asking Ivanka Trump, daughter of former President Donald Trump, to voluntarily cooperate with its investigation. (AP Photo/Charlie Neibergall, File)
„Štrnásťtisíc štvorcových metrov,“ dodala Ivanka, pričom sa znovu rozhodla použiť väčšie hodnoty než tie, ktoré sú uvedené dokonca aj vo vlastných materiáloch Trump Organization (v tých sa uvádza, že nehnuteľnosť zahŕňa „viac ako 8 300 štvorcových metrov“ a v jej zatiaľ nevydanej knihe sľubovala „9 300 štvorcových metrov priestoru“).
Ivanka potom poznamenala, že iný autor od Forbes tvrdil, že len samotný pozemok v Dorale má hodnotu najmenej jednej miliardy dolárov. To bola do značnej miery pravda. Iný novinár so zameraním na golfové spravodajstvo bol skutočne autorom článku v časopise ForbesLife (kategória časopisu Forbes zameraná na životný štýl), v ktorom sa uvádza, že pozemok v Dorale má „hodnotu takmer jednej miliardy dolárov“.
Pravdou bolo však, že reportér zrejme prepadol klasickému triku Trumpovcov, ktorí mali vo zvyku zobrať si cenu za aker menšieho pozemku a aplikovať ju na nafúknutý počet hektárov, čím vzbudili dojem, že nehnuteľnosť je cennejšia než v skutočnosti.
Mali dlh, alebo nie?
Traja novinári v Trump Tower toho dňa, všetci špecialisti na vyšetrovanie majetku miliardárov, sa však nechystali podľahnúť rovnakej lži. Trump minul v roku 2012 na nákup Doralu 150 miliónov dolárov, pričom podľa záznamov má majetok menej ako sedemsto akrov – nie osemsto, na ktoré si Ivanka a jej otec radi nárokujú.
Trump doň následne vrazil viac ako 100 miliónov dolárov, no jeho renovácia zrejme ziskovosť veľmi nezvýšila. Do roku 2015 zarábal Doral podľa záznamov len o 13 percent viac ako v roku 2012, čo odôvodňuje predbežný odhad 225 miliónov dolárov, ktorý poradcovia z Forbes vypočítali po konzultácii s viac ako pol tuctom odborníkov.
„Nemáme na tom žiadny dlh,“ povedala Ivanka a ignorovala tak záväzok voči finančnej inštitúcii Deutsche Bank vo výške 125 miliónov dolárov, ktorý nehnuteľnosť zaťažoval.
„Vy ste to odhadli na…,“ začal hovoriť jej otec.
„…119 miliónov dolárov,“ prerušil ho Allen Weisselberg, dlhoročný finančný riaditeľ Trump Organization, keď uviedol sumu odhadovaného vlastného imania po dlhu.
„Je to vtip,“ odfrkla Ivanka.
Neskôr v rozhovore jeden z novinárov Forbes poukázal na to, že na nehnuteľnosť bola poskytnutá hypotéka v hodnote 106 miliónov dolárov, čo je v rozpore s Ivankiným predchádzajúcim tvrdením. „Mohla by to byť pravda,“ pripustil jej otec, pričom nespomenul skutočnosť, že existovala druhá časť dlhu vo výške 19 miliónov dolárov, ktorá celkové záväzky vyzdvihla na 125 miliónov dolárov.
FILE – President Donald Trump watches as daughter Ivanka Trump speaks at a campaign event at the Kenosha Regional Airport, Nov. 2, 2020, in Kenosha, Wis. The House committee investigating the attack on the U.S. Capitol wants to know what Ivanka Trump heard and saw that day as they try to stitch together the narrative of the riots and Donald Trump's role in instigating them. (AP Photo/Morry Gash, File)
Prekrúcanie detailov
„Viete, koľko platíme na úrokoch z hypotéky?“ povedal Donald Trump. „Dve percentá.“
„Menej,“ opravil ho Weisselberg
„1,75 percenta,“ povedala Ivanka.
Jej otec potvrdil: „Áno, 1,75 percenta.“
V skutočnosti bol úrok hypotéky na nehnuteľnosť 1,75 percenta plus LIBOR, čo je fixovaná úroková miera, ktorá v roku 2015 zvýšila celkovú sadzbu na 2,1 percenta, podľa výkazu príjmov organizácie Trump Organization, ktorý neskôr získal Forbes.
Prečo prekrúcať také malé detaily? Pretože oceňovanie nehnuteľnosti sa skladá z milióna malých vstupov – rozloha pozemku, výmera v akroch, hypotéka a tak ďalej –, ktoré spoločne určujú, akú hodnotu má niekto ako Donald Trump. Ivanka Trump, oddaná dcéra, určite vedela, že jej otcovi do hĺbky duše záležalo na tom, koľko peňazí si iní ľudia myslia, že má.
Ivankin právnik na našu prosbu o vyjadrenie neodpovedal. Právnik organizácie Trump Organization rovnako neposkytol odpovede na zoznam otázok od Forbes.
Ivanka Trump však bude musieť čoskoro prehovoriť. Očakáva sa, že tento týždeň budú musieť zaujať stanovisko všetky tri najstaršie deti Donalda Trumpa. Po víkendovej prestávke by mal prípad pokračovať aj samotným Donaldom Trumpom.
Článok vyšiel na Forbes.com, jeho autorom je Dan Alexander.
