Slovenský a český realitný „piesoček“ im už nestačí. Skupina Penta Investments má na konte niekoľko veľkých projektov v Česku a na Slovensku, ďalšie chystá v Bratislave aj v Prahe. Podľa spovlastníka finančnej skupiny Mareka Dospivu, ktorý poskytol rozhovor pre magazín E15, ich však lákajú aj západné trhy.
„Nepôjdeme však niekam s tým, že by sme na vstup mali napríklad len sto miliónov eur. To nemá zmysel. Zvažujeme preto vytvorenie realitného fondu, ktorý by nám vďaka peniazom tretích strán pomohol zvýšiť palebnú silu,“ priblížil pre spomínaný magazín miliardár Dospiva. Dodal, že ich lákajú európske veľkomestá, najmä Berlín či Londýn.
1 min
1 min
Na Srí Lanke bol nájdený vzácny fialový zafír, najväčší svojho druhu
2 min
2 min
Európska únia a Mercosur po 25 rokoch rokovaní podpísali obchodnú dohodu
2 min
2 min
Trump kvôli Grónsku zavádza od februára desaťpercentné clo pre osem európskych krajín
2 min
2 min
V Indonézii pátrajú po lietadle s 11 ľuďmi na palube, ktoré sa stratilo z radaru
2 min
2 min
Varoval Európu, dostane vyznamenanie. Draghi získa cenu Karola Veľkého
2 min
2 min
Brusel plánuje vylúčiť čínske technológie z kritickej infraštruktúry, píšu Financial Times
2 min
2 min
Trump pohrozil uvalením ciel na krajiny, ktoré nepodporia jeho plán prevziať Grónsko
2 min
2 min
Trump zvažuje nariadiť strop pri úrokoch na kreditných kartách exekutívnym príkazom
4 min
4 min
Ukrajina už nemá ani jednu plne funkčnú elektráreň, chce rokovať so spojencami
2 min
2 min
EÚ a Mercosur podpíšu obchodnú dohodu s prísľubom najväčšej zóny voľného obchodu
2 min
2 min
USA a Slovensko podpísali dohodu o spolupráci v jadrovej energetike
2 min
2 min
Trump znova hrozí clami – tým, ktorí nepodporia jeho plán ovládnuť Grónsko
1 min
1 min
Sociálna sieť X má ďalší výpadok, desaťtisíce používateľov hlásia problémy
2 min
2 min
Dve desiatky štátnych inštitúcií uzavreli zmluvy s Babišovým holdingom Agrofert, teraz ich rušia
2 min
2 min
Nemecko poskytne rodinám až šesťtisíc eur na nákup elektromobilu, píše denník Bild
Z kalkulu úspešný biznis
Penta s realitným biznisom začínala v roku 2007, podľa Dospivovho vyjadrenia pre E15 išlo „od začiatku o tvrdý diverzifikačný kalkul.“ Lásku k realitám zdieľal zo zakladajúcich členov skupiny len Dospiva s Jozefom Oravkinom, ktorý mal na starosti slovenský trh. Odvtedy však vyrástli na veľkého hráča.
Do konca minulého roka investovala Penta v Česku a na Slovensku 850 miliónov eur do výstavby rezidenčných nehnuteľností, ďalších 1,2 miliardy do kancelárií. Do konca roka 2025 má v pláne do realitného biznisu naliať ďalšiu miliardu eur.
„V roku 2022 predala spoločnosť Penta Real Estate 377 bytových jednotiek a ďalších 1 765 je vo výstavbe,“ informovala skupina v správe o minuloročných výsledkoch.
V prvom štvrťroku 2022 uzavrela aj odpredaj aktív v hodnote 244 miliónov eur developerskej spoločnosti Alto Real Estate bývalého partnera skupiny Jozefa Oravkina. Do nákupu nových pozemkov skupina investovala 350 miliónov eur a pripravuje nové developerské projekty v Bratislave aj Prahe.
Nové projekty a fond
A vyjsť by jej mohol aj ťah s realitným fondom, tento spôsob investovania totiž láka čoraz viac našincov. Podľa Dospivu by do neho Penta Investments vložila svoje najhodnotnejšie nehnuteľnosti, v prípade českých projektov ide predovšetkým o novú Masaryčku s budovou od štúdia Zaha Hadid. Pribudnúť by mali aj ďalšie nehnuteľnosti.
Penta totiž chystá výstavbu na lukratívnych parcelách v Prahe, napríklad pri autobusovej stanici Florenc, na Vinohradoch či v Letňanoch. V Bratislave má nakreslenú štvrť Southbank, veľký projekt s tisíckou bytov, kanceláriami a obchodmi na dunajskom nábreží, dokončuje projekt Pri Mýte, obrovskou investíciou je aj zóna v okolí novootvorenej Nemocnice Bory.
„Ďalší nový projekt vznikne v katastri bratislavskej mestskej časti Nové Mesto, ohraničený je ulicami Vajnorská a Odborárska. Rovnako ako pri Southbanku, aj na tento pozemok máme vyhlásenú medzinárodnú architektonickú súťaž,“ povedal Forbesu vlani v decembri Juraj Nevolník, výkonný riaditeľ Penta Real Estate.
V príprave je aj výstavba v Dúbravke, práce by sa mohli začať koncom tohto roka.
