Penta mení plány. Jej developerská vetva, priznala, že spája sily s firmou jedného z najbohatších Slovákov a dokonca zmenila cieľovú rovinku sťahovania.
V roku 2021 z finančnej skupiny Penta odišiel jeden z partnerov Jozef Oravkin. Ten je už roky súčasťou rebríčka Forbes Najbohatší Slováci. Podľa minuloročných čísel má Oravkin majetok v hodnote 520 miliónov eur a v rámci zoznamu najmajetnejších Slovákov skončil na 11. mieste.
Súčasťou Oravkinovho podielu bol zisk kľúčových nehnuteľností, ako časť budov štvrte Sky Park, pozemok pri Národnej banke Slovenska a komplex Digital Park. Keďže práve posledný menovaný development je aktuálne aj sídlom skupiny Penta, tá sa logicky postupne rozhodla z priestorov odsťahovať.
Spočiatku tak mali v hľadáčiku jeden zo vznikajúcich projektov v bratislavskom downtowne. Penta ale ohlásila, že mení plány. S čím súvisí aj fakt, že developerská vetva spojila sily práve s Alto Real Estate Jozefa Oravkina. Pri akom projekte na prvý pohľad konkurenčné spoločnosti spojili sily? A kam sa Penta bude nakoniec sťahovať?
Nový nájomca
Skupina Penta sa podľa pôvodných informácií mala presťahovať práve do štvrte nového downtownu, a to konkrétne do Chalupkova Offices. Práve nový projekt má developersky pod palcom Penta Real Estate. Po novom sa ale plány skupiny zmenili. Ako pre Forbes prezradil nový výkonný riaditeľ Penta Real Estate Michal Rehák, do projektu Chalupkova sa naopak bude sťahovať práve Alto Real Estate Jozefa Oravkina.
„Alto pomerne dynamicky rastie a už sa do Jurkovičovej teplárne, kde majú kancelárske priestory, nezmestí. Nemá priestor ani na to, aby sa v danej lokalite presťahovali do vlastného projektu. Keďže chcú v lokalite zostať, tak do tohto zámeru perfektne zapasovala Chalupkova. Tým, že sme spoločne o projektoch komunikovali a je technologicky na top úrovni, otvorili sme tému sťahovania sa do Chalupkovej,“ okomentoval situáciu Rehák.
Foto: Penta Real Estate
Spojili sily
Práve projekt Chalupkovej z portfólia Penta Real Estate a Sky Park od developera Alto sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti. Medzi obomi projektami má vyrásť priestor s pôvodným označením Blok 5.1. Po novom nesie názov Sky Park Square a je z dielne Alto Real Estate. Práve pred rokom vtedajší výkonný riaditeľ Penta Real Estate Juraj Nevolník naznačil, že obe developerské spoločnosti budú určitým spôsobom spolupracovať práve pri projekte vtedajšieho Bloku 5.1.
Po novom sa ale zdá, že Penta Real Estate a Alto Real Estate ešte o niečo prehĺbili spoluprácu.
„Naša spolupráca je pomerne úzka v rámci celého územia Chalupkova. Už pri nastavovaní súťažných podmienok pre jeden a aj druhý projekt sme sa navzájom koordinovali,“ okomentoval nový country managing director spoločnosti.
Robo Homola
Podľa neho sú dôvody jednoduché. „Lokalita je pre nás dôležitá aj z toho dôvodu, že my a aj Alto chceme, aby celá lokalita dopadla urbanisticky aj užívateľsky čo najlepšie. Koordinovali sme sa už v zadaniach a máme v rámci územia určité spoločné vyvolané investície. Spolupráca sa prehĺbila až do takej úrovne, že komunikujeme o spolupráci na úrovni joint venture v rámci projektu Chalupkova,“ doplnil ešte Rehák.
Ten dodal, že Alto vstúpi do projektu Chalupkova v rámci minoritného podielu a stane sa spoluinvestorom developmentu. Podľa Reháka má ísť o administratívnu, ale aj rezidenčnú časť projektu.
Informáciu okomentoval aj samotný developer Alto Real Estate. „Môžeme potvrdiť, že v súčasnosti prebiehajú medzi oboma stranami pokročilé rokovania. Kým však nedôjde k uzavretiu transakcií, nebudeme poskytovať žiadne bližšie informácie ani komentáre k detailom. Po ich finalizácii budeme pripravení poskytnúť ďalšie informácie a zodpovedať prípadné otázky,“ potvrdili CEO spoločnosti Rastislav Valovič. Konkrétnosti zatiaľ neprezradili, keďže aktuálne medzi obomi stranami prebiehajú rokovania.
Vizualizácia: Pantograph
Kam so sťahovaním?
Otvorila sa tak logická otázka kam sa bude sťahovať samotná skupina Penta. Ako nám potvrdil Rehák, tak zatiaľ zostane v priestoroch Digital Parku. „Dospeli sme k bodu, že to je win-win situácia. My ako Penta predĺžime nájom v Digital Parku a do prvej etapy projektu Chalupkova sa sťahovať nebudeme. Odsťahuje sa tam Alto,“ prezradil výkonný riaditeľ Penta Real Estate.
Samotná Penta má v hľadáčiku inú cieľovú destináciu sťahovania. „Momentálne uvažujeme, že sa v budúcnosti odsťahujeme do projektu Southbank,“ podčiarkol Rehák. Práve Southbank je jedným z megaprojektov, ktoré majú vyrásť na pravom brehu Dunaja v blízkosti mosta Apollo. Malo by ísť o kombinovaný rezidenčno-administratívny projekt.
„Veľký míľnik v rámci projektu bola zmena územného plánu na začiatku tohto roku. Aktuálne sme v procese povoľovania a máme rozbehnutý proces EIA. Pripravujeme tiež do povoľovania prvú etapu, ktorá bude kombináciou bývania a kancelárií. Predpokladáme, že stavebné povolenie získame niekedy na začiatku roka 2027,“ dodal ešte Rehák.
