Trh flexibilných kancelárií v Bratislave sa od roku 2020 takmer zdvojnásobil, aktuálne predstavuje 40.000 metrov štvorcových (m2). Z celkovej ponuky kancelárskych priestorov v hlavnom meste predstavujú flexibilné kancelárie a coworkingové priestory 2 %. Využívajú ich najmä sektory profesionálnych služieb, IT a finančníctva. Vyplýva to z prieskumu realitno-poradenskej spoločnosti CBRE.
Celkový objem nájomných transakcií vo flexibilných kanceláriách dosiahol v prvom polroku 2024 vyše 2500 m2, už v prvom polroku tak prekonal celý predchádzajúci rok. „Keď sa pozrieme na plochu, ktorá bola prenajatá, od roku 2021 môžeme pozorovať naozaj dynamický vývoj. Zaujímavé je aj to, že prenajatá plocha za prvý polrok 2024 už prekonala celý rok 2023,“ uviedol Peter Slovák zo spoločnosti CBRE Slovensko.
2 min
2 min
Francúzsko zadržalo tanker porušujúci protiruské sankcie, oznámil Macron
2 min
2 min
Stavebné firmy dokončili najväčšiu železničnú stavbu, uzol Žilina. Stál 409 miliónov
2 min
2 min
300 miliónov dolárov. Česko-americký startup Mews získal od investorov obrovský balík
2 min
2 min
Nemecko by malo začať rokovať s Francúzskom o jadrovom dáždniku, vyzval minister financií
2 min
2 min
Tri balíčky nepomohli, hovorí analýza. Slovensku bude chýbať ďalších 2,8 miliardy
2 min
2 min
Tesla popiera, že v nemeckej Gigafactory prepustila 14 percent zamestnancov
2 min
2 min
11 batériových vlakov a opcia: český Leo Express hľadá dodávateľa až za 330 miliónov
2 min
2 min
Aero chystá nové kontrakty na dodanie lietadiel do Afriky. Vo firme má tretinu Világi
2 min
2 min
Bezosova firma Blue Origin chystá konkurenciu pre Muskov Starlink
2 min
2 min
Trump popri Davose plánuje rokovať so Zelenským. Nie je jasné, či osobne
2 min
2 min
Európska únia prvýkrát vyprodukovala viac energie z vetra a slnka ako z fosílnych palív
5 min
5 min
Ukrajina čelí najkrutejšej zime, Rusko mieri na vykurovanie a elektrinu
3 min
3 min
Európsky parlament poslal dohodu s Mercosurom na únijný súd, ratifikácia je pozastavená
3 min
3 min
Rušičky dronov robia problémy autám Porsche a BMW v Rusku. Pokazí sa satelit, autá žiadajú odťah
4 min
4 min
Trump so šéfom NATO dospeli k rámcovej dohode o Grónsku, USA nezvýšia clá
O tento typ kancelárií, ktoré sú prispôsobivé a umožňujú firmám zmenšovať či zväčšovať veľkosť zaberaného priestoru podľa aktuálnej potreby, mali za posledných päť rokov najväčší záujem profesionálne služby (25 %), nasledujú sektory IT, financií a výroby.
Dôvodom, prečo čoraz viac firiem volí flexibilné kancelárie, je podľa Zuzany Lapčakovej z CBRE Slovensko úspora nákladov. „Tie môžu znižovať svoje náklady tým, že sa vyhnú dlhodobým nájomným záväzkom. Zároveň eliminujú potrebu vysokých počiatočných investícií do kancelárskeho vybavenia či elektroniky, keďže väčšina týchto priestorov je už nimi vybavená,“ priblížila Lapčaková s tým, že tieto priestory sú obľúbené najmä pre menšie firmy do 15 zamestnancov.
Nájomné za pracovné miesto vo flexibilnej kancelárii v Bratislave sa pohybuje od 200 do 400 eur mesačne a závisí od vybavenia priestorov. Spoločnosť CBRE porovnala, že v Prahe sa mesačná cena takéhoto pracovného miesta pohybuje na úrovni 300 – 400 eur, vo Varšave je to 330 – 650 eur a v Londýne od 500 do 1500 eur.
