Bratislavský projekt Vydrica patrí medzi prémiové bývanie. Bytový komplex po novom ponúkne aj štyri špeciálne byty s individuálnym dizajnom a luxusnou cenovkou.
Na lukratívnom mieste pod Bratislavským hradom vyrastá jeden z najluxusnejších bytových projektov v hlavnom meste. Práca na rezidenčno-kancelárskom komplexe Vydrica je rozdelená na tri etapy a od minulého roka sa dostala do finálovej rovinky prvá fáza výstavby.
Za projektom stojí developer Vydrica Development a aktuálne má vo svojom portfóliu ponuky bytov aj štyri špeciálne nehnuteľnosti, ktoré budú súčasťou luxusného prémiového objektu.
Konkrétne ide o štyri prémiové byty v budove V4, ktorá je aktuálne vo výstavbe. V4 vyrastá za Vodnou vežou, historickou pamiatkou, ktorú čaká revitalizácia. Ide o najprémiovejší a najluxusnejší rezidenčný objekt v rámci komplexu. Iniciatíva developera cielila na dizajnovo zariadený interiér a slovenskí dizajnéri tak museli vytvoriť návrh pre konkrétnu klientelu.
Foto: archív Vydrica Development
V prípade všetkých štyroch bytov sa jedná o štvorizbové byty, ktoré budú skolaudované v roku 2026. Cenovky štvorice bytov sa podľa oficiálneho webu developera vyšplhali nad hranicu jedného milióna eur a cena zahŕňa aj samotný návrh dizajnu interiéru.
Foto: archív Vydrica Development
Miliónové dizajnové byty vo Vydrici
- Byt od dizajnéra Erik Pastucha
Cena: 1 246 750 eur
Rozloha: 122,38 metra štvorcového
Počet izieb: štyri izby
Zadanie: Pre úspešný manželský pár vo veku päťdesiat rokov
- Byt od dizajnérky Romi Klimekovej
Cena: 1 278 750 eur
Rozloha: 119,76 metra štvorcového
Počet izieb: štyri izby
Zadanie: Pre nezávislú podnikateľku v strednom veku
- Byt od dizajnéra Alana Prekopa
Cena: 1 278 750 eur
Rozloha: 122,38 metra štvorcového
Počet izieb: štyri izby
Zadanie: Pre slobodného muža od 35 do 40 rokov
- Byt od dizajnérky Silvie Brna
Cena: 1 321 750 eur
Rozloha: 125,57 metra štvorcového
Počet izieb: štyri izby
Zadanie: Pre mladú rodinu s dvomi deťmi
Foto: archív Vydrica Development
Podľa Vladimíra Boháča z realitnej kancelárie Arvin & Benet môže podobný koncept naozaj zaujať potenciálnu klientelu. „Až 80 percent klientov si totiž nevie predstaviť, ako budú tieto byty vyzerať, keď budú hotové a zariadené,“ myslí si Boháč.
Podľa realitného makléra práve časť majetnejších klientov vie oceniť, keď je podobná nehnuteľnosť zariadená do posledného detailu. „Nemusia vyhľadávať žiadneho architekta a robiť rozhodnutia, ktoré sú s tým spojené. Najvzácnejšou komoditou pre tento typ klientov je totiž čas,“ vysvetlil Boháč.
Len pre kontext, štvorica dizajnových bytov nepatrí medzi nehnuteľnosti v rámci objektu V4 s najvyššou cenovkou. Podľa oficiálneho webu developera totiž napríklad jeden z bytov situovaný na šiestom podlaží s rozlohou 177,26 metra štvorcového vyjde záujemcu na 2 253 750 eur.
Foto: archív Vydrica Development
Lukratívne miesto, luxusné byty
Ako prednedávnom developer prezradil pre Forbes, výška celkovej investície do projektu Vydrica sa vyšplhala na 300 miliónov eur. S výstavbou sa začalo v roku 2019 a podľa stavebníka bude celá štvrť dostavaná v roku 2028. Bytovo-administratívny development je lokalizovný pod Bratislavským hradom a na ľavom brehu Dunaja. Práve lokalita je podľa realitného makléra Vladimíra Boháča jedna z najväčších pozitív developmentu.
„Ďalším dôležitým pozitívom je, že prepája dobudovanú časť na brehu Dunaja. Máme River Park, Zuckermandel a teraz Vydricu. Zároveň aj samotná architektonická úroveň projektu je veľmi vysoká,“ hodnotí Boháč.
Prvá etapa výstavby Vydrica. Foto: Archív Vydrica Development
Súčasťou úvodnej kapitoly projektu je administratíva aj byty. Konkrétne ide o stovky bytov s rôznou metrážou a 257 parkovacích miest. Do portfólia vybavenosti prvej etapy patrí aj 19 retailových prevádzok, celkovo o výmere tritisíc metrov štvorcových.
„V prvej etape projektu Vydrica – 4 rezidenčné budovy alebo objekty V1 a V2 –, ktorá je už skolaudovaná, sú predané dve tretiny bytov z celkového počtu 207 bytov. V rezidenčnej budove V4, ktorá je aktuálne vo výstavbe a ponúka najluxusnejšie byty v rámci celej Vydrice, je predaná takmer polovica bytov,“ povedal k téme Commercial Director spoločnosti Lucron Juraj Ťahún
Okrem rezidenčnej časti do tejto fázy patrí aj kancelárska budova s označením V3. Pokračovaním projektu je práve rezidenčný objekt s názvom V4, ktorý ponúkne 23 bytov. Projekt Vydrica tak bude pokračovať aj ďalšími stavebnými fázami. Druhá etapa ponúkne 80 bytov a tretia 63 bytov.
