Developer J&T Real Estate dostal povolenie na vyčistenie pozemkov po niekdajšej rafinérii Apollo ešte v júni 2022. Odklepla to mestská časť Ružinov. Musia sa však popasovať s hriechmi minulosti. Experti odhadujú, že sanácia zaberie vyše dvoch rokov.
V článku sa dozviete:
- ako napreduje realizácia ďalších etáp Klingerky,
- čo prinesie do lokality a koľko stojí byt v pôvodnej Klingerke,
- o nešťastnom príbehu rafinérie Apollo
- a ako sa z nej stalo „bremeno“ pre súčasných developerov.
Po chemickej továrni Gumon na Košickej ulici v Bratislave zostala len jedna administratívna budova zo 70. rokov. Tej však už chýbajú okná a čoskoro bude musieť ustúpiť pripravovanému rozšíreniu projektu Klingerka z dielne J&T Real Estate.
Na pozemkoch, ktoré boli znehodnotené ropou po bombardovaní rafinérie Apollo v 40. rokoch, je pritom opäť rušno už niekoľko týždňov. Predchádzala tomu zelená na sanáciu parciel od mestskej časti Ružinov. Tú developer obdržal ešte v júni 2022.
„Príprava územia pre výstavbu sa začala čistením pozemku od komunálneho odpadu a náletových drevín, montážou zariadenia staveniska, osadením dopravného značenia a oplotenia,“ uvádza Michaela Platznerová, PR manažérka J&T Real Estate s tým, že v krátkom časovom horizonte prebehne aj búranie už spomínanej kancelárskej budovy na rohu Košickej ulice a Mlynských nív.
V rámci samotnej sanácie je potrebné vybudovať podzemnú tesniacu obvodovú stenu stavby, nasledovať bude výkop, triedenie a odvoz zeminy na špecializované skládky. Podľa výpočtov odborníkov proces zaberie viac ako dva roky.
Zostali tri byty
Investor pritom pri predstavení zámeru rozšírenia svojho projektu rátal s tým, že výstavba bude trvať od roku 2023 do 2026.
Klingerka II a III prinesú do lokality dohromady 600 bytov, vyše 30-tisíc štvorcových metrov administratívnej plochy, priestory pre retailové prevádzky či hotel. Súčasťou je aj občianska vybavenosť – napríklad v podobe materskej škôlky – a podzemné parkovanie.
Vizualizácia novej Klingerky (6 fotografie)
Odhadované náklady boli v roku 2020 vyčíslené na 250 miliónov eur.
S výstavbou pôvodnej Klingerky za 84 miliónov eur sa začalo v roku 2018. Zatiaľ najvyššia dokončená rezidenčná budova bola skolaudovaná v úvode tohto roka.
„Odovzdávanie bytov novým majiteľom v prvej etape prebieha a odovzdaných už bolo doteraz viac ako tristo zo všetkých 380 bytov,“ dopĺňa Platznerová. Aktuálne sú v projekte voľné tri byty, ide o štvorizbové byty na treťom, štvrtom a piatom poschodí.
Všetky dostupné jednotky majú celkovú výmeru 110 štvorcových metrov. Najlacnejšia z nich sa nachádza práve na treťom poschodí, jej cena je 482 880 eur.
Zničená Američanmi
Developer J&T Real Estate však nie je jedinou spoločnosťou, ktorá sa pri realizáciách v novom bratislavskom downtowne musí popasovať s hriechmi z minulosti.
Ropné stopy zasahujú v rôznych mierach do projektov aj od HB Reavis, Penta Real Estate, Alto Real Estate či Mint Investments.
Príbeh rafinérie Apollo s nešťastným koncom sa začal písať ešte v roku 1895. Podnik dokázali v tom čase postaviť len za 12 mesiacov, keďže akcionári spoločnosti museli čo najskôr získať naspäť vložený kapitál. Taktiež reagovali na to, že sa vtedy veľmi rýchlo rozvíjala výroba automobilov.
Pohľad do minulosti, rafinéria Apollo (10 fotografie)
Na začiatku v Apolle pracovalo 350 zamestnancov, ktorí dohliadali na spracovávanie surovej ropy z Rumunska či z Kaukazu, neskôr sa dovážala táto komodita aj z Poľska.
Produkty ako benzín, vazelína, petrolej alebo asfalt sa tam nepretržite vyrábali do roku 1944. A keďže počas druhej svetovej vojny patrila rafinéria nemeckému koncernu I. G. Farben, dodávala pohonné hmoty práve nemeckej armáde.
To bolo hlavným dôvodom, prečo americké jednotky zhodili na továreň 16. júna 1944 bomby, čo viedlo k zničeniu 80 percent závodu. Pri útoku zahynulo aj veľké množstvo zamestnancov.
V roku 1946 sa pozostatky rafinérie znárodnili a následne pripojili k národnému podniku s názvom Slovenské rafinérie minerálnych olejov, čiže k dnešnému Slovnaftu.
Apollo fungovalo do roku 1963 ako pomocný výrobný priestor Slovnaftu, následne sa všetky aktivity presunuli do lokality Vlčie hrdlo a továreň bola asanovaná.
