Projekt moderného hotela pri bratislavskom prístave mal v rukách maďarský developer. Po novom je uverejnená pri projekte firma blízka známej banke.
Začiatkom januára tohto roka pribudol v rámci procesu posudzovania vplyvov na životné prostredie (EIA) nový projekt hotela pod označením FT2. Development v blízkosti Prístavného mosta a Prístavnej ulice nebol situovaný do tejto lokality náhodne. Cielil s ubytovacími priestormi a jednotkami práve na zamestnancov neďalekého prístavu.
Navrhovateľom bol v tom čase ostrieľaný maďarský developer s aktivitami aj na Slovensku. Zaujímavé však je, že do registra EIA prednedávnom opäť pribudol projekt hotela FT2, no tentokrát už nie pod patronátom pôvodného developera.
Vystriedala ho akciovka s – na prvý pohľad či počutie – generickým menom, no vlastnícky previazaná so známym bankovým brandom. Kto má pod palcom projekt prístavného hotela po novom?
Pôvodne maďarský developer
Navrhovateľom pôvodného projektu z januára tohto roka bol maďarský developer Alfa Group International.„Logistika a lodná doprava ako jej súčasť patria do podnikateľského portfólia investora. Alfagroup International je súčasťou skupiny Alfa s portfóliom viac ako 86-tisíc štvorcových metrov plochy komerčných a rezidenčných nehnuteľností,“ písalo sa v dokumente.
Skupina má v portfóliu aj bratislavský nákupný park Korzo neďaleko obchodného centra Avion, ale aj OC Tulip v Martine.
Po pridaní projektu do EIA sa začal proces „zisťovacieho konania zámeru navrhovanej činnosti“, teda štandardná úvodná fáza po zaradení návrhu projektu do systému. Zaujímavosťou však je, že samotný navrhovateľ, teda Alfa Property Development, patriaci pod skupinu Alfa, koncom februára požiadal zastaviť zisťovacie konanie.
O niekoľko mesiacov sa v systéme EIA opäť objavil projekt hotela FT2. Zámer a funkcia projektu sa zhodovali s tými „z pera“ maďarského developera, no zmenil sa navrhovateľ.
EIA/Enviroportál/archív Alfagroup
Kto stojí za firmou Invest 46?
Za čerstvo zaradeným projektom do EIA tak po novom stojí ako navrhovateľ akciovka Invest 46. Názov spoločnosti na prvé počutie veľa nepovie, no po nazretí do vlastníckej štruktúry sa už vynoria známe entity. Podľa registra Orbis je stopercentným vlastníkom spoločnosti 365.invest Equity FKI, o. p. f. – 365.invest, správ. spol., a. s., čiže takzvaný otvorený podielový fond.
„Môžeme potvrdiť, že projekt Hotel FT2 bol podaný v EIA spoločnosťou INVEST 46, a. s., ktorá patrí do štruktúry fondu Equity FKI, o. p. f. Tento fond spravuje správcovská spoločnosť 365.invest a je vlastnený výlučne svojimi podielnikmi-investormi,“ priblížila PR expertka 365.banky Zuzana Blažečková Janove.
365.invest je správcovskou spoločnosťou, ktorá patrí do skupiny 365.banky. Tá ešte donedávna patrila do portfólia finančnej skupiny J&T Finance Group. „Cieľom a úlohou spoločnosti 365.invest je vyhľadávať efektívne a relevantné investičné možnosti a neustále posilňovať výnosový potenciál spravovaných fondov,“ doplnila Blažečková.
Podľa Národnej banky Slovenska je Equity FKI, o. p. f., z portfólia 365.invest takzvaným fondom kvalifikovaných investorov. To znamená, že minimálny vstupný vklad pre investora je 50-tisíc eur.
Zdroj: 365.bank
365.banku sme kontaktovali s konkrétnymi otázkami k téme hotela. A to či „trišesťpäťka“ odkúpila od maďarského developera projekt, ale aj to, aké s ním má plány. Zaujímavou otázkou je aj fakt, čo bude s projektom hotela, keďže väčšinový podiel 365.banky po novom od J&T Finance Group odkúpila belgická banková a poisťovacia skupina KBC. Tá je materskou spoločnosťou Československej obchodnej banky. Blažečková z 365.banky však detaily o hoteli FT2 nekonkretizovala.
„Účel projektu je v EIA zverejnený. V tejto chvíli považujeme za predčasné vyjadrovať sa k budúcnosti projektu, pravdaže, o ďalších plánoch budeme verejnosť aj médiá podľa potreby informovať,“ doplnila.
Hotel v perspektívnej štvrti
V súvislosti so zaradením projektu hotela pod hlavičkou Invest 46 má byť vybudovaná aj podzemná a nadzemná garáž, okružná komunikácia, spevnené plochy, hotelové námestie, chodníky, ale aj časti technickej infraštruktúry. Samotný hotel by mal mať podľa návrhu projektu 14 nadzemných podlaží a dve podzemné s celkovou kapacitou 199 parkovacích miest.
„Zámer vytvorí kapacity prechodného ubytovania najmä pre rôznorodú skladbu pracovníkov lodnej dopravy a súvisiacich činností, ako aj priestory na doplnkové funkcie spojené s lodnou dopravou (napríklad administratívna činnosť),“ píše sa v dokumentácii.
V blízkosti bratislavského prístavu bude v blízkej budúcnosti developersky živo. Veľa sa totiž hovorí o projekte Harbour Park, ktorý by mal do okolia prístavu priniesť nové developmenty.
