Realitný trh sa v januári znova rozhýbal. Mnoho kupujúcich totiž zrealizovalo transakcie, ktoré počas predchádzajúceho obdobia odkladali. Dopyt tvoria najmä záujemcovia o vlastné bývanie.
Kupujúci, ktorí vlani vyčkávali, pretože sa snažili vystihnúť cenové dno na trhu nehnuteľností, sa v mnohých prípadoch odhodlali k nákupu. Realitná kancelária Herrys v januári zaregistrovala nárast dopytu po nehnuteľnostiach o 30 percent v porovnaní s posledným štvrťrokom uplynulého roka.
„Výsledkom je, že sa začali predávať aj nehnuteľnosti, ktoré boli vlani vnímané ako neatraktívne,“ konštatuje kancelária v tlačovej správe.
BIZNIS EVENT, AKÝ TU EŠTE NEBOL
Top ľudia z biznisu a manažmentu na jednom mieste, 4 pódiá, 100+ spíkrov. Top podujatie roka, na ktorom budú všetci a vy nesmiete chýbať… viac informácií už čoskoro.
CHCEM BYŤ NA WAITING LISTE
Podľa dát kancelárie ožil najmä sekundárny trh. Rastie tak dopyt po domoch, ale aj lacnejších a stredne drahých bytoch v kategórii od 150-tisíc až 350-tisíc eur. Záujem o kúpu prejavujú najmä ľudia vo veku 35 až 55 rokov, ktorí riešia vlastné bývanie.
Rastie záujem aj biznis
V porovnaní s rovnakým obdobím minulého roka vzrástol objem transakcií v januári až o štvrtinu. Z pohľadu nových rezervácií išlo dokonca o najsilnejší mesiac od decembra 2021.
„Napomohol tomu sentiment, že ceny nehnuteľností sú na minime a dostavil sa aj efekt tzv. odloženého dopytu. Klienti sa teraz vo väčšej miere vracajú a realizujú svoju odloženú potrebu,“ vysvetľuje Martin Marsina, partner v realitnej kancelárii Herrys.
Dodáva, že sa rozhýbali aj klienti, ktorí chcú riešiť svoje bývanie prostredníctvom hypotéky. Záujemcovia sú podľa neho informovanejší a majú väčší prehľad o možnostiach svojho financovania.
Zdroj: Herrys
„Ešte pred pandemickým obdobím v čase hypotekárneho boomu sa nám bežne stávalo, že klient prišiel na obhliadku bez toho, aby tušil, či ho banka vôbec prefinancuje. Dnes má väčšina klientov už preverenú bonitu a rámcovo vedia, do akej výšky sú financovateľní,“ približuje Martin Marsina.
„Na obhliadku tak prichádzajú vo chvíli, keď sú pripravení realizovať kúpu. Realitných turistov stretávame čoraz menej,“ dodáva. Aj Národná banka Slovenska sa nazdáva, že ceny už pravdepodobne narazili na svoje dno. Upozorňuje na obrat v trende koncom minulého roka.
Rok odloženej spotreby
Realitný trh vlani ochromili drahé a nedostupné hypotéky. Podľa štatistík kancelárie bol dopyt najnižší od roku 2008. Rok 2023 tak možno podľa nej označiť ako rok odloženej spotreby.
2 min
2 min
Deficit zahraničného obchodu USA bol v októbri najnižší od roku 2009, dovoz klesol
3 min
3 min
Schválené. Komárkov Allwyn sa spája s gréckou lotériou OPAP, dostane sa k nej aj J&T
2 min
2 min
Zrodila sa dohoda. HSBC čelí obvineniam z podvodu, banka zaplatí pokutu 267 miliónov eur
1 min
1 min
Prvé kroky. Zalando po prevzatí e-shopu AboutYou ruší takmer 3-tisíc pracovných miest
2 min
2 min
Trump očakáva, že USA budú Venezuelu spravovať dlhé roky, povedal to denníku New York Times
2 min
2 min
Netflix má prednosť, Warner Bros odmieta aj novú ponuku od Paramountu za 108 miliárd
2 min
2 min
Firma Elona Muska získala od investorov desiatky miliárd, prispeli aj Nvidia a Katar
2 min
2 min
Index nemeckých akcií DAX prvýkrát prekonal hranicu 25-tisíc bodov
2 min
2 min
Berkshire nástupcovi Warrena Buffeta radikálne zvýšil plat. O 24 900 percent
3 min
3 min
Muničnú iniciatívu na pomoc Ukraine Babiš rušiť nebude, nepôjdu do nej peniaze českých občanov
3 min
3 min
Akcie v USA sa vďaka čipovým firmám a Moderne posilnili, Dow Jones prepísal rekord, dolár vzrástol
2 min
2 min
Trump: Venezuela odovzdá USA milióny barelov ropy, predáme ju a peniaze rozdelím ja
3 min
3 min
Dolár sa posilňuje vďaka špekuláciám o úrokových sadzbách. Euro oslabuje pre infláciu
4 min
4 min
Telegram má kvôli sankciám v Rusku zmrazené dlhopisy. Sú v hodnote pol miliardy dolárov
2 min
2 min
Čína zakázala vyvážať do Japonska tovar, ktorý by mohol byť použitý na zbrojné účely
„Ak sa cyklus realitného trhu zopakuje bez väčších externých vplyvov, tak by podobný rast dopytu a cien ako v rokoch 2017 až 2021 mohla Bratislava zažiť o štyri až šesť rokov,“ prognózuje Marsina.
Číslo dňa:
3,9 percenta
Medziročná inflácia sa v januári spomalila na 3,9 percenta. Ešte v decembri to bolo 5,9 percenta. Ide o jedenásty mesiac poklesu inflácie v rade. Údaje zverejnil Štatistický úrad SR.
Najväčší vplyv na zdražovanie v rámci medziročného porovnania mali naďalej ceny potravín s nealko nápojmi, taktiež ceny bývania a energií. Ide o dve podielovo najvýznamnejšie zložky vo výdavkoch domácností.
Drahšie je predovšetkým ovocie, zelenina a cukor s cukrovinkami. Významnejšie stúpli tiež ceny minerálnych vôd a štiav. Ceny mäsa, ktoré má spomedzi potravín najvyššiu váhu vo výdavkoch domácností, naopak, klesli v priemere o jedno percento. Inflácia v januári bola najnižšia od septembra roku 2021.
Krátke správy:
Lagarde zostáva napriek poklesu inflácie naprieč eurozónou opatrná. Christine Lagarde, prezidentka Európskej centrálnej banky, vyjadrila spokojnosť s vývojom inflácie. „Hospodárske údaje eurozóny naznačujú, že inflácia smeruje v zhode s predpokladmi k cieľovej hodnote,” vyhlásila.
„Rada guvernérov si však musí byť istá, že nás udržateľne dovedie k nášmu dvojpercentnému cieľu,“ povedala k možnému zníženiu sadzieb v dohľadnej budúcnosti. ECB upozorňuje na relatívne rýchly rast nominálnych miezd, keďže zamestnanci sa snažia kompenzovať stratu príjmov v dôsledku vysokej inflácie.
Nvidia prekonala tento týždeň na burze Google aj Amazon. Trhová kapitalizácia spoločnosti Nvidia v stredu vzrástla na 1,83 bilióna dolárov, čím predbehla Alphabet s kapitalizáciou vo výške 1,82 bilióna dolárov. Predtým podobne prekonala Amazon.
Freepik.com
Akcie Nvidie sú na roztrhanie od roku 2023, keď sa medzi investormi rozpútala eufória okolo umelej inteligencie. Práve táto firma ťaží z trendu najviac. Jej akcie vlani vzrástli o enormných 239 percent a v prvých šiestich týždňoch tohto roka o ďalších 54 percent.
Nvidia patrí do takzvanej Magnificent Seven, čo sú akcie firiem, ktoré sa na tejto vlne vezú. Patrí sem aj Alphabet (Google), Amazon, Apple, Meta, Microsoft a Tesla. Investorom v tomto prípade nevadia ani vysoké valuácie. Znamená to, že kupujú budúce, nie súčasné zisky firiem. Aj preto mnohí analytici upozorňujú na ich zraniteľnosť.
Vojna spôsobila doteraz Ukrajine priame škody za 152 miliárd dolárov. Za takmer dva roky sa priame škody vyšplhali na 152 miliárd dolárov (142 miliárd eur). Poškodených bolo okolo 8 400 kilometrov diaľnic, rýchlostných ciest a iných štátnych ciest, viac ako 200 železničných staníc a 150 železničných mostov.
K decembru bolo odhadom 5,9 milióna obyvateľov Ukrajiny registrovaných v Európe ako utečencov, 3,7 milióna ľudí malo k októbru štatút vnútorných utečencov. Finančné straty spôsobené vojnou sa odhadujú na 499 miliárd dolárov (okolo 465 miliárd eur).
Svetová banka a Organizácia Spojených národov odhadujú v spoločnej správe náklady na rekonštrukciu a obnovu Ukrajiny počas nasledujúcich desiatich rokov najmenej na 486 miliárd dolárov (453 miliárd eur).
