Predaj nových bytov v Bratislave v treťom štvrťroku 2024 medziročne stúpol o 116 percent. V hlavnom meste sa za tretí kvartál tohto roka predalo 380 bytov v nových projektoch. Rástla však aj výška nájomného v Bratislave, a to o vyše 20 percent, čo je dvojnásobok priemeru na Slovensku.
Vyplýva to zo štvrťročného reportu realitno-poradenskej spoločnosti CBRE, ktorý sa zameral na trh s bytmi v hlavnom meste. „Vidíme jednoznačný rast predaja aj väčší dopyt na trhu, a to aj napriek pretrvávajúcim vysokým úrokovým sadzbám hypotekárnych úverov. Ceny nových projektov však stagnujú už od polovice roka 2022. Priemerná cena sa mení len štrukturálne, v dôsledku príchodu novej ponuky, a to najmä vo vyššom segmente. Očakávame však, že ceny nových stavieb sa začnú meniť od budúceho roka. Nie však z dôvodu ponuky a dopytu, ale pre novú daňovú legislatívu,“ uviedol Peter Slovák z CBRE Slovensko. Viac bytov sa predalo aj v porovnaní s predošlým štvrťrokom, a to o 16 percent.
3 min
3 min
Brusel predstavil normu, ktorá má podporiť produkciu v Európskej únii a znížiť závislosť od Číny
3 min
3 min
Na ruský tanker pri Malte zaútočili ukrajinské námorné drony, tvrdí Moskva
2 min
2 min
Plus 22 percent: francúzsky výrobca vojenských lietadiel Dassault vlani zvýšil zisk aj tržby
2 min
2 min
Ropa pre narušenie dodávok z Blízkeho východu ďalej zdražuje, Brent je nad 84 dolármi
2 min
2 min
Nálada v nemeckom automobilovom priemysle sa vo februári zlepšila, zostáva však zlá
3 min
3 min
Ukrajina v najbližších dňoch tranzit ropy neobnoví, tvrdí ministerstvo hospodárstva
2 min
2 min
Najväčší prepad za 46 rokov. Juhokórejské akcie odpísali 12 percent, krajina berie ropu z Arábie
2 min
2 min
Adidas zvýšil zisk o polovicu, tržby mal rekordné. Oveľa lepší rok, ako sme plánovali, vraví šéf
2 min
2 min
Útok na Irán spôsobil najväčšie obmedzenie letectva od pandémie. Aerolínie zasiahol nerovnomerne
2 min
2 min
Trump kritizuje Španielsko. Nepomohlo proti Iránu, prerušíme s ním všetok obchod. Hreší aj Britov
3 min
3 min
Stablecoiny môžu oslabiť menovú politiku ECB. Ohrozené majú byť vklady aj úvery
2 min
2 min
Posun v riešení krízy? Šéfka EK a Zelenskyj budú rokovať o situácii okolo ropovodu Družba
2 min
2 min
Energetická neistota otvára dôležitú otázku. Má EÚ zotrvať pri zákaze ruského plynu?
2 min
2 min
Po rokoch napätia prichádza zmierujúce gesto. Trump sa zúčastní večere s médiami v Bielom dome
2 min
2 min
Ruská centrálna banka žaluje EÚ pre zmrazené aktíva. V hre je tristo miliárd dolárov
Hoci predaje nových bytov stúpali, dokončilo sa ich menej ako vlani. V Bratislavskom kraji bol v prvom polroku 2024 zaznamenaný medziročný pokles dokončených bytov o 21 percent. Ešte výraznejšie poklesol počet bytov, ktoré išli do výstavby, v medziročnom porovnaní o takmer 36 percent. „V súčasnosti je tak na bratislavskom trhu na predaj k dispozícii 3392 nových bytových jednotiek,“ priblížil Slovák.
Rastie však výška nájomného, ktoré sa v treťom štvrťroku na Slovensku medziročne zvýšilo o 10 percent. V hlavnom meste bol tento nárast ešte výraznejší, v širšom centre Bratislavy stúpla cena nájomného medziročne o 23 percent. „Spôsobil to najmä klesajúci počet bytov na prenájom v súvislosti so začiatkom školského roka a zvýšenie dopytu zo strany študentov. Počet bytov v ponuke na prenájom medziročne klesol o približne 15 percent a zastavil sa na čísle 1503,“ doplnil Slovák.
Priemerný mesačný nájom v bratislavskom Ružinove, Petržalke či Novom Meste je podľa analýzy CBRE na úrovni 16,90 eura za štvorcový meter (m2). V centre Bratislavy je mesačné nájomné v priemere 17,30 eura/m2.
