Predaj nových bytov v Bratislave v treťom štvrťroku 2024 medziročne stúpol o 116 percent. V hlavnom meste sa za tretí kvartál tohto roka predalo 380 bytov v nových projektoch. Rástla však aj výška nájomného v Bratislave, a to o vyše 20 percent, čo je dvojnásobok priemeru na Slovensku.
Vyplýva to zo štvrťročného reportu realitno-poradenskej spoločnosti CBRE, ktorý sa zameral na trh s bytmi v hlavnom meste. „Vidíme jednoznačný rast predaja aj väčší dopyt na trhu, a to aj napriek pretrvávajúcim vysokým úrokovým sadzbám hypotekárnych úverov. Ceny nových projektov však stagnujú už od polovice roka 2022. Priemerná cena sa mení len štrukturálne, v dôsledku príchodu novej ponuky, a to najmä vo vyššom segmente. Očakávame však, že ceny nových stavieb sa začnú meniť od budúceho roka. Nie však z dôvodu ponuky a dopytu, ale pre novú daňovú legislatívu,“ uviedol Peter Slovák z CBRE Slovensko. Viac bytov sa predalo aj v porovnaní s predošlým štvrťrokom, a to o 16 percent.
3 min
3 min
Európske akcie padajú. Môžu za to Trumpove chúťky ovládnuť Grónsko a ohlásené clá
3 min
3 min
Doba cashu podľa Netflixu. Zaplatí 82,7 miliardy v hotovosti za prevzatie Warner Bros.
2 min
2 min
Británia zvažuje zákaz sociálnych sietí pre deti, inšpiruje sa Austráliou
2 min
2 min
Faktor Trump. Európa posilní bezpečnosť v Arktíde, bude masívne investovať do Grónska
1 min
1 min
Strnadov holding CSG ponúka na burze v Amsterdame akcie za 3,3 miliardy eur
4 min
4 min
Macron pozval Trumpa na večeru v Paríži, ten naspäť pohrozil clom na francúzske víno
3 min
3 min
Kofola expanduje mimo potravinárskeho biznisu, kupuje výrobcu čisto prírodnej kozmetiky
2 min
2 min
Napätie okolo Grónska ťahá cenu zlata nahor, opäť prelomilo rekord
1 min
1 min
Zomrel Valentino Garavani, legenda svetovej módy
2 min
2 min
Strnadova skupina Czechoslovak Group vstúpi na burzu v Amsterdame už v piatok
5 min
5 min
Trumpove clá by v Európe doľahli na autá, lieky, luxus aj na energetické firmy
2 min
2 min
Veľký český úspech: Škoda vlani celosvetovo zvýšila dodávky vozidiel o 12,7 percenta
2 min
2 min
Dánsko odrieklo pre Grónsko účasť na ekonomickom fóre v Davose
2 min
2 min
Šéfka Valného zhromaždenia OSN kritizuje Trumpa pre Grónsko
2 min
2 min
Slovensko podľa NBS nie je pripravené na zmeny v rozpočte Únie
Hoci predaje nových bytov stúpali, dokončilo sa ich menej ako vlani. V Bratislavskom kraji bol v prvom polroku 2024 zaznamenaný medziročný pokles dokončených bytov o 21 percent. Ešte výraznejšie poklesol počet bytov, ktoré išli do výstavby, v medziročnom porovnaní o takmer 36 percent. „V súčasnosti je tak na bratislavskom trhu na predaj k dispozícii 3392 nových bytových jednotiek,“ priblížil Slovák.
Rastie však výška nájomného, ktoré sa v treťom štvrťroku na Slovensku medziročne zvýšilo o 10 percent. V hlavnom meste bol tento nárast ešte výraznejší, v širšom centre Bratislavy stúpla cena nájomného medziročne o 23 percent. „Spôsobil to najmä klesajúci počet bytov na prenájom v súvislosti so začiatkom školského roka a zvýšenie dopytu zo strany študentov. Počet bytov v ponuke na prenájom medziročne klesol o približne 15 percent a zastavil sa na čísle 1503,“ doplnil Slovák.
Priemerný mesačný nájom v bratislavskom Ružinove, Petržalke či Novom Meste je podľa analýzy CBRE na úrovni 16,90 eura za štvorcový meter (m2). V centre Bratislavy je mesačné nájomné v priemere 17,30 eura/m2.
