Ponukové ceny rezidenčných nehnuteľností na Slovensku v prvom štvrťroku stúpli medziročne o 11,4 percenta a priblížili sa k doterajšiemu maximu z roku 2022.
Priemerná ponuková cena metra štvorcového v bytoch a domoch na Slovensku v prvom štvrťroku dosiahla 2700 eur. Tesne tak zaostala za doterajším maximom z tretieho štvrťroka 2022, keď predstavovala 2714 eur. Rezidenčné nehnuteľnosti na Slovensku v medziročnom porovnaní zdražujú nepretržite od vlaňajšieho leta.
Ponukové ceny bytov tento rok podľa analytika Národnej banky Slovenska (NBS) Romana Vrbovského už dosiahli maximum, v prepočte 3041 eur za meter štvorcový. To zodpovedá zhruba dvojnásobku priemernej hrubej mesačnej mzdy zamestnancov na Slovensku za rok 2024. Rodinné domy v krajine zdraželi miernejšie ako byty.
Ceny starších bytov stúpajú rýchlejšie
Vrbovský uviedol, že ceny starších bytov rástli rýchlejšie ako ceny novostavieb, hoci na nové byty sa od januára vzťahuje zvýšená sadzba dane z pridanej hodnoty. Tá stúpla z 20 na 23 percent ako súčasť vládneho konsolidačného balíka, ktorého cieľom je zvýšiť príjmy štátu z daní.
Ponuka rezidenčných nehnuteľností na Slovensku stúpla po prvý raz po troch štvrťrokoch, predávajúci ponúkali hlavne rodinné domy.
„Domnievame sa, že v druhej polovici tohto roka by rast cien mal naďalej pokračovať, hoci sa tempo zmierni. Prospievať ďalšiemu rastu bude aj postupný pokles úrokových sadzieb pri hypotékach,“ napísal v komentári analytik 365.bánk Tomáš Boháček.
Dodal, že údaje NBS naznačujú silné oživenie realitného trhu na Slovensku.
