„Prinášame odbornosť, slušnosť a poctivosť remeselnej práce. Učili nás prax a život. Sme pripravení projektovo, kvalitatívne aj finančne poskytovať v dnešnej dobe hlavne bezpečie vo výstavbe. Poznáme problémy ľudí pri výstavbe a dokážeme im dodať riešenie. Poznáme prekážky podnikateľov, pretože sami nimi sme. V neposlednom rade poskytujeme pomocnú ruku v riadení a realizovaní výstavby aj verejnej správe. Vidíme výzvy a príležitosti tam, kde iní vidia prekážky,“ hovorí Blanka Feč Vargová, CEO spoločnosti ELISIA HOLDING.
Vidíme výzvy a príležitosti tam, kde iní vidia prekážky.
Blanka Feč Vargová
Ku kvalitnému stavebnému remeslu je stále viac zložitejšie sa dostať. Nehovoriac o neprehľadnosti cien materiálov a práce. Postaviť si dnes dom tak začína byť namiesto radosti z nového domova obrovskou strasťou s nejasným ekonomickým i skutkovým výsledkom. Získať rozumnú cenu výstavby a dohliadnuť na kvalitu diela začína byť skutočným dobrodružstvom.
Investovanie do nehnuteľností s cieľom zhodnotiť peniaze pri inflačných turbulenciách či nekonečných dobách dodania dnes znamená nevedieť predpokladať mieru zisku či rizika. To už je výzva v aktuálnych podmienkach aj pre tím skúsených inžinierov. Áno, toto je dnešný stavebný svet. Vitajte.
Čo je podstatou vašej spoločnosti i jej základným stavebným kameňom?
Riešenie problému na trhu stavebníctva. Máme bohaté skúsenosti. Stavebným kameňom, a to doslova, bolo obchodné spojenie developerskej a stavebnej spoločnosti. Developerské skúsenosti z našich projektov priniesli znalosť finančných možností ľudí na Slovensku, ich potrieb a ich vkusu pre nehnuteľnosti. Stavebná spoločnosť zas priniesla možnosť objednať si služby od projekcie až po výstavbu na vlastnom pozemku. Skúsený tím inžinierov najprv vypracuje analýzu vašich možností, umiestnenia stavby podľa výmery i terénu vášho pozemku, vášho estetického názoru pre dizajn stavby cez fyzickú obhliadku pozemku až po cenu.
Vybudovaná lokalita v Prešove. Zdroj foto: ELISIA HOLDING
Osobne obdivujem, ako sa ľudia bez znalosti veci, bez znalosti vytendrovaných cien, bez odbornej spôsobilosti pustia do výstavby, keď má tím inžinierov čo robiť. Najprv si nechajú naprojektovať stavbu a keď príde prvá cenová ponuka na výstavbu, zistia, že je mimo ich finančných možností. Výsledkom je buď potreba nového projektu, alebo sa do výstavby pustia a vo dvoch tretinách im dôjdu financie. Potom sa radosť z nového domova premení na nočnú moru. Alebo musia robiť kompromisy v kvalite, množstve, prípadne sa výstavba predĺži na dlhé roky. Musíme si uvedomiť, že my si vlastne nekupujeme a nestaviame nehnuteľnosť. Staviame si domov. Pocit. Bezpečný prístav pre rodinu, radosť našich detí z vlastnej detskej izby, rannú kávu na terase pri východe slnka i grilovanie so šampanským na záhrade s našimi priateľmi.
Staviame si domov. Pocit. Bezpečný prístav pre rodinu, radosť našich detí z vlastnej detskej izby, rannú kávu na terase pri východe slnka i grilovanie so šampanským na záhrade s našimi priateľmi.
Každé sklamanie, ktoré pri výstavbe zažijeme, nás bolí a vzďaľuje od pocitu pokoja, ktorý si vo svojom novom domove prajeme. Preto sme priniesli riešenie, ktoré zabezpečí istotu a bezpečie celého procesu. Ideme opačne. Vieme, aké sú príjmové možnosti. Samozrejme, aj individuálne po rozhovore s klientom. Do týchto finančných, majetkových možností naprojektujeme stavbu, ktorá im zodpovedá. To nie je o dizajne. To je o naprojektovaných konštrukciách v rovnakom dizajne, o zvolených materiáloch i úspore vlastnej stavebnej spoločnosti. Takto sa nemôžete pomýliť. Celý proces je riadený od projekcie až po výstavbu odborne spôsobilými inžiniermi s potrebnými oprávneniami. Zároveň poskytujeme i finančný servis.
Vizualizácia projektu VILADOM v Prešove (vľavo) a realizácia projektu VILADOM v Prešove (vpravo). Zdroj foto: ELISIA HOLDING
Takže čo je výsledkom vašej práce pre klienta?
Komplexný servis stavebných profesií, remesiel a služieb, ktorý klient môže, ale nemusí v plnej miere využiť. A, samozrejme, k tomu významne prispieva aj vlastná projekčná činnosť, ktorá odzrkadľuje moderné trendy a dizajny nehnuteľností, ktoré sú už však projektované s ohľadom na náklady stavby. Mnohé naše už pripravené projekty je možné vidieť v realite. Za posledné roky sme postavili stovku domov aj vďaka tomu, že sme projekčne, stavebne i finančne dokázali kopírovať disponibilné možnosti Slovákov. Zjednodušene: my zo skúseností vieme, kde sa môžeme finančne hýbať tak, aby to boli klienti schopní zaplatiť (ovládame nároky bánk aj ich výpočty), ale aby nemuseli pri tom siahať na dizajn a kvalitu poskytnutých služieb.
Vizualizácia bytovej rezidencie v Prešove (vľavo) a realizácia bytovej rezidencie v Prešove (vpravo). Zdroj foto: ELISIA HOLDING
Čo je vašou špecializáciou?
Vzhľadom na naše bohaté stavebné skúsenosti sú našou špecializáciou hlavne rodinné domy, malé bytové domy, ale aj výstavba firiem i väčšie rekonštrukcie. Tu si vyberáte z troch možností: hrubá stavba, holodom/holobyt a stavba na kľúč s interiérom.
To je dôvod kvalitnej prípravy i celej realizácie stavby. Tú poskytujeme rýchlo a za jednoznačnú dopredu určenú cenu bez inflačných doložiek.
Mnoho ľudí si neuvedomuje, že pozemkové úpravy okolo domov nie sú len estetickou záležitosťou, ale aj funkčnou, pretože ak vám nezostanú peniaze a vy nedokážete okolo domu realizovať vodozádržné opatrenia, zasadiť zeleň, ktorá vodu pojme, a necháte si dažde vtekať niekedy aj roky pod základ rodinného domu či schodiská, riskujete všetko. To je dôvod kvalitnej prípravy i celej realizácie stavby. Tú poskytujeme rýchlo a za jednoznačnú dopredu určenú cenu bez inflačných doložiek.
Vizualizácia projektu VILA Kaskáda (vľavo) a realizácia projektu VILA Kaskáda (vpravo). Zdroj foto: ELISIA HOLDING
Spolupracujete tiež s obcami a mestami. Čo im ponúkate?
Úlohy obce pri investíciách a obnovách, ako i proces obstarávania a realizácie výstavby diela sú neskutočne obšírne a realizácia je komplikovaná. Preto pomáhame, riadime, realizujeme a kontrolujeme celý proces od vytýčenia a schválenia zámeru cez obstarávanie, proces územného a stavebného konania, realizáciu diela až po jeho kolaudáciu a odovzdanie do majetku obce. Týmto spôsobom zjednodušujeme život starostom a primátorom a prinášame cieľ aj preukázateľné výsledky vo forme nových či rekonštruovaných nehnuteľností jednoduchou, účelnou a efektívnou cestou.
Developerský projekt. Zdroj foto: ELISIA HOLDING
Sami ste developerskou spoločnosťou. Poskytujete služby aj iným podnikateľom, investorom?
Spájame sily. My vieme, že spoločný úspech víťazí. Mnoho stavebných spoločností nemá vedomosti a skúsenosti developera. Chcú realizovať vlastné projekty bývania, majú vlastné stavebné kapacity a my im dodávame developerský rozum, činnosti a manažment.
Ak má investor nápad, dokážeme dodať celý obsah. Ten sa skladá z vytvorenia generálnej myšlienky zámeru, výberu vhodnej lokality, vypracovania architektonickej štúdie, vlastnej projekcie, kompletného inžinieringu, následného výpočtu výnosov a nákladov celej investície.
Ďalej vyrobíme a realizujeme kompletnú predajnú kampaň, realizujeme osobnú prezentáciu o osobný predaj nehnuteľností, pripravujeme a prezentujeme všetky právne dokumenty pri rezervácii alebo kúpe nehnuteľností a dodávame aj stavebnú realizáciu s poukazom na špecifiká developmentu vo vzťahu k spotrebiteľovi. To všetko vo vlastnej réžii nášho holdingu.
Rodinná vila v Prešove. Zdroj foto: ELISIA HOLDING
Je ešte niečo navyše, čo máte v portfóliu?
Holding má pod svojou strechou stavebníctvo, development, projekčnú činnosť, riadenie projektov, ale aj výrobu a kreatívu kompletných predajných kampaní na mieru. Vytvorenie predajnej kampane je vecou emócií, súznenia s obchodným partnerom. Musíte produkt, značku precítiť ako svoju a tak nastavovať spôsob jej prezentácie a predaja produktu. Do každej kampane vkladám srdce a dávam jej živú dušu. A je to na výsledku aj vidieť.
Musíte produkt, značku precítiť ako svoju a tak nastavovať spôsob jej prezentácie a predaja produktu. Do každej kampane vkladám srdce a dávam jej živú dušu. A je to na výsledku aj vidieť.
V našom majetku sa pre všetkých (či klientov, ktorí chcú bývať, alebo pre podnikateľov, ktorí chcú investovať) nachádzajú moderné, dizajnérske projekty rodinných domov do rôznych terénov (rovina, rôzne náklony kopcov), z ktorých si stačí vybrať. Unikátom je, že každý z našich projektov je možné vidieť hotový, teda po realizácii. U nás vidíte všetky stupne na vlastné oči. Vidíte projekt, jeho vizualizáciu, proces výstavby i už hotové dielo našich stavieb. Máme za sebou mnoho vystavaných diel individuálnej bytovej výstavby i komerčných priestorov, zároveň ciest, chodníkov, kompletnej inžinierskej infraštruktúry (siete) až po verejné osvetlenia.
Luxusné apartmány v centre Prešova. Zdroj foto: ELISIA HOLDING
Aké sú vaše skúsenosti a referencie?
Bohaté. Na slovenskom trhu pôsobíme aj ako developer s vlastnou stavebnou spoločnosťou. Z posledných čerstvo ukončených komplexných projektov je to napríklad mesto Prešov, kde sme vybudovali celú štvrť. Išlo o developerský projekt, kde sme po kúpe pozemku vystavali 52 rodinných domov a k nim kompletnú infraštruktúru inžinierskych sietí vrátane ciest, chodníkov a verejného osvetlenia.
Každý z domov sme naprojektovali, postavili i predávali v našom holdingu. Viedli sme obchodnú, administratívnu, ale hlavne osobnú komunikáciu s každým novým majiteľom. Bol to dlhoročný proces, ktorý nás v otázke bývania formoval do dnešnej podoby a ktorý odkryl každú jednu i tú najmenšiu osobnú potrebu či problém človeka, ktorý potrebuje stavať. Informácia totiž nie je zdrojom poznania, to až skúsenosť. Lepšej školy, ako je dlhoročná každodenná prax i život sám, niet. Poznáme problémy, nároky, možnosti i kúpnu silu regiónov a dokážeme k nim pristúpiť a vyriešiť ich.
Líniová stavba. Zdroj foto: ELISIA HOLDING
Aký je postup, ak má človek záujem o vaše služby?
Stačí kontaktovať obchodné oddelenie, ktoré je uvedené na našej webovej stránke www.elisiaholding.sk. Tam je zároveň možné si hneď dohodnúť prvé stretnutie, kde sa práve realizuje analýza vlastného osobného projektu, potrieb a možností. Následne prebehne obhliadka vášho pozemku, prípadne nami už ponúkaných nehnuteľností. Toto všetko je zdarma. Je možné si hneď aj vybrať stavebný projekt z našej tvorby, o ktorý máte záujem. Pri každom z projektov je uvedená aj cenová hladina, aby bolo možné sa jednoduchšie dohodnúť. Mnohokrát je rozpor v tom, čo sa nám páči, čo si môžeme dovoliť a v akom tempe si to môžeme dovoliť. Máme vlastný spôsob financovania. U nás viete, čo za koľko presne kupujete, a to dopredu, pričom každú z nami ponúkaných stavieb je možné vidieť v realite.
Pokiaľ chcete svoje financie zhodnotiť v nehnuteľnostiach, sme k dispozícii na konzultáciu, vytvorenie odrazového kroku, orientáciu v problematike investovania do nehnuteľností, dodania celého pracovného tímu, projekciu, rozpočty, finančné nastavenie až po stavebnú realizáciu a celý priebeh zdarného zhodnotenia nápadu a investície. Riadime, realizujeme a ručíme za bezpečnosť výstavby.
Milujem nehnuteľnosti, pretože tu budú dávno potom, čo my tu nebudeme. S týmto posolstvom a zodpovednosťou ich tvoríme, budujeme a spravujeme.
Blanka Feč Vargová
Tento obsah vznikol v spolupráci s klientom.
