FunOn Park chce spojiť najmodernejšie technológie, zábavu a investičnú príležitosť. Atrakcie v ňom sú navrhnuté tak, aby si vybrali nielen deti, ale aj ich rodičia či mladí dospelí. Nový zábavný park v Bratislave plánuje otvoriť svoje brány v marci budúceho roka. Viac o pripravovanom projekte prezrádza predsedníčka akciovej spoločnosti FunOn Veronika Mifkovičová.
FunOn bude zábavný park vlastnený výlučne súkromnými akcionármi – bez developerov, bánk či fondov. Prečo ste sa rozhodli ísť touto cestou?
Chceme postaviť nielen technologicky výnimočný projekt, ale aj vytvoriť a dlhodobo udržať nový biznismodel. Naším jediným kapitálom sú investície od investorov, teda od budúcich spolumajiteľov. Podľa dostupných údajov ide o jeden z najväčších projektov svojho druhu na Slovensku za posledné roky.
Aké výnosy môžu akcionári očakávať?
Model je založený na zisku z reálnej prevádzky. Ak park dosiahne plánovanú návštevnosť a tržby, ročný výnos môže predstavovať približne 17 percent, a to vo vyslovene konzervatívnom scenári. Tento odhad uvádzame zámerne zdržanlivo, aj keď podľa nezávislých analýz a benchmarkov môže byť výnos reálne vyšší. Neponúkame sľuby, ale čitateľný model postavený na reálnych dátach.
Prečo ste sa rozhodli pre tento na Slovensku nezvyčajný spôsob financovania?
Väčšina projektov je financovaná cez úvery, ktoré prevádzku od začiatku „tlačia k múru“. Podnikanie pod tlakom splátok mnohokrát znamená obmedzenú flexibilitu, nútené rozhodnutia a závislosť od krátkodobých finančných výsledkov. Príliš často to vedie k tomu, že z dlhodobo kvalitného projektu sa stáva krátkodobá taktika prežitia.
Foto: Gábor Kanovits pre Forbes Slovensko
Alternatívou bývajú investičné fondy, ktoré však väčšinou diktujú podmienky s cieľom rýchlej návratnosti. My sme zvolili iný prístup – transparentnú akciovú štruktúru, reálne meno, zodpovednosť a kapitál výhradne od privátnych investorov, ktorí sa zároveň stávajú spolumajiteľmi projektu.
Navyše celý areál vrátane budovy bude vo vlastníctve spoločnosti. Vďaka tomu nebudeme závislí od nájomných vzťahov ani externých vlastníkov. Vlastníctvo priestorov nám umožňuje dlhodobé plánovanie bez rizika výpovedí, výkyvov cien nájmov či iných zásahov, ktoré často ohrozujú stabilitu podobných projektov.
Aké atrakcie bude park ponúkať?
FunOn je postavený na technológiách, ktoré majú reálny zážitkový a prevádzkový potenciál. Súčasťou parku bude multilevel motokárová dráha s projekciou a rozšírenou realitou, 3D tematické miestnosti v kombinácii s minigolfom, simracingová zóna s profesionálnymi simulátormi, samostatná VR zóna s vysokovýkonnými systémami a detská sekcia s interaktívnymi pohybovými atrakciami.
Park je navrhnutý tak, aby detské atrakcie umožnili deťom samostatný pohyb a aktívnu zábavu, zatiaľ čo dospelí a mladí návštevníci môžu tráviť čas v iných zónach – či už aktívne, alebo oddychovo.
Zároveň je väčšia časť priestoru navrhnutá tak, aby bola technicky flexibilná a umožňovala jednoduché úpravy a inovácie v súlade s vývojom technológií a novými trendmi.
Park doplní aj reštaurácia s vysokokvalitnou gastronómiou, cenovo prístupnou pre široké publikum. Prevádzka bude fungovať v dvoch režimoch – formou rýchleho výdaja jedál v rámci celého areálu a zároveň aj ako plnohodnotná à la carte reštaurácia. Celý koncept pre nás pripravuje taliansky šéfkuchár Fabrizio Crespi, ktorý varil v niekoľkých michelinských tímoch a momentálne pôsobí ako executive chef v reštaurácii hotela Carlton v St. Moritzi, ako aj v ďalších prestížnych reštauráciách na pobreží Costa Smeralda.
default
Špecializuje sa na prepájanie talianskej kuchyne s lokálnymi chuťami a moderným štýlom servisu. Reštaurácia nebude samostatná prevádzka závislá od externého zákazníka, ale súčasť parku. Vďaka tomu si dokážeme udržať priaznivú cenovú hladinu aj pri nadštandardnej kvalite.
Pre koho je park určený?
Primárnu cieľovú skupinu tvoria deti a ich rodičia. Park je navrhnutý tak, aby detské atrakcie umožnili deťom samostatný pohyb a aktívnu zábavu, zatiaľ čo dospelí a mladí návštevníci môžu tráviť čas v iných zónach – či už aktívne, alebo oddychovo. Ponuka je nastavená tak, aby si každý návštevník, bez ohľadu na vek, našiel v parku zážitok.
Očakávate návštevnosť aj zo zahraničia?
Bratislava má strategickú polohu – do 60 minút jazdy žije viac ako milión ľudí. Park sa nachádza v bezprostrednej blízkosti hraníc, letiska a diaľnice. To poskytuje silný potenciál pre návštevníkov z Rakúska, Maďarska či Česka.
Foto: FunOn Park
Projekt aktívne komunikujeme aj mimo Slovenska. Sme v rokovaniach s Royom Nissanym, bývalým jazdcom formuly 2 a manažérom Balaton Park Circuitu – najmodernejšieho pretekárskeho okruhu v Európe. Diskutujeme o možnostiach prepojenia FunOn Parku s Balaton Parkom, a to na virtuálnej aj reálnej úrovni.
Kedy plánujete otvorenie?
Momentálne prebieha finálna fáza zabezpečenia financovania. Na ňu nadviaže najneskôr v novembri tohto roka samotná rekonštrukcia budovy. Technologické dodávky máme vo veľkej miere zabezpečené – s garantovaným termínom dodania do dvoch mesiacov od objednania. Cieľom je otvoriť park do konca marca 2026.
Termín závisí aj od rýchlosti uzatvárania investičného kola. Už dnes však badáme vysoký záujem zo strany investorov aj verejnosti. Časť akcií je v tomto momente stále k dispozícii, hodnota jednej je päťtisíc eur. Každý, kto sa chce stať súčasťou tohto projektu ako spolumajiteľ, má ešte možnosť zapojiť sa.
