Alto Real Estate jedného z najbohatších Slovákov Jozefa Oravkina má veľké plány s Jurkovičovou teplárňou. Dizajnový coworkingový priestor v srdci nového bratislavského downtownu čakajú zmeny.
V rámci vyrovnania Oravkinov developer získal „do vienka“ viacero projektov z pôvodného katalógu Penta Real Estate. A to komplex Digital Park I a II, Sky Park, ale aj pozemky pri Národnej banke Slovenska, kde aktuálne vyrastá rezidenčný komplex Florian. Súčasťou získaného portfólia bola aj Jurkovičova tepláreň, ktorá stojí práve v štvrti Sky Park.
Jurkovičova tepláreň po výraznej rekonštrukcii štúdiom DF Creative Group slúži ako moderný officeový, coworkingový, galerijný a gastronomický priestor. Vo vrchných podlažiach teplárne sa usídlilo práve Alto, ktoré sa bude z priestorov postupne sťahovať. Po novom sa zdá, že má Alto s priestorom veľké plány a známy coworkingový priestor sa presunie na novú adresu.
Rokovania medzi Alto a Pentou
Jurkovičova tepláreň v roku 2022 prešla do rúk Jozefa Oravkina a Alto Real Estate. V budove sa usídlili nielen klasické kancelárske priestory, ale napríklad aj gastro, konkrétne reštaurácia Werk, ako aj kaviareň či eventové a coworkingové priestory známe pod značkou Base4Work.
„Rozumieme, že každý jednotlivec má iné preferencie, pokiaľ ide o spôsob práce. Založením konceptu Base sa snažíme vytvárať štýlové pracoviská s progresívnymi členstvami, vďaka ktorým môžu byť zmluvy a podmienky flexibilné,“ píše sa na oficiálnom webe platformy Base.
Napriek tomu, že samotná Jurkovičova tepláreň je vo vlastníctve Oravkinovho Alto Real Estate, Base4Work prevádzkuje predchádzajúci majiteľ teplárne, Penta Real Estate. Aktuálne medzi developermi o budúcej značke prevádzkovateľa coworkingových, kancelárskych a eventových priestorov prebiehajú rokovania.
Alto Real Estate
Senior business development manager Penta Real Estate Michal Hranai potvrdil, že medzi oboma stranami prebiehajú diskusie práve o značke Base. „Spoločnosti aktuálne vedú rokovania o dohode súvisiacej s ďalším fungovaním coworkingových priestorov v Jurkovičovej teplárni. V tomto momente však transakcia ešte nebola dokončená,“ priblížil Hranai.
Eseročka Base4work je založená podľa obchodného registra od roku 2018 a medzi konateľmi je vedený práve Michal Hranai, ale aj šéf slovenskej vetvy Penta Real Estate Michal Rehák.
Ako Hranai podčiarkol, rokovania sa dotýkajú najmä coworkingových priestorov a ich aktuálneho fungovania. „Z pohľadu Penta Real Estate ide zároveň o prirodzený krok v rámci ďalšieho rozvoja značky BASE, ktorú prenesieme do projektu Chalupkova Offices. Tam bude zastrešovať nový koncept flexibilných kancelárií orientovaný najmä na malé a stredne veľké firmy,“ naznačil manažér. Samotné detaily či finančné ohodnotenie transakcie zatiaľ Hranai nekomentoval.
História kultovej teplárne
- industriálna budova závodu navrhnutá architektom Dušanom Jurkovičom
- pôvodne podniková budova rafinérie Apollo
- budova vtedajšej teplárne bola dokončená okolo roku 1941
- nachádzala sa v industriálnej časti hlavného mesta
- počas bombardovania rafinérie za druhej svetovej vojny bola čiastočne zasiahnutá aj budova teplárne
- stavbu teplárne čiastočne rozšírili v 70. rokoch
- výroba v rámci areálu bola utlmená koncom minulého storočia
- postupne areál a aj samotná stavba teplárne chátrali
- v roku 2008 budova získala status národnej kultúrnej pamiatky
- v tom istom roku Penta Real Estate kúpila pozemky v areáli spolu s chátrajúcou budovou teplárne
- v roku 2021 prešla výraznou rekonštrukciou, na ktorej spolupracovalo aj architektonické štúdio Zuzany Zacharovej z DF Creative Group
- v roku 2022 v rámci vyrovnania prešla Jurkovičova tepláreň do vlastníctva Alto Real Estate bývalého partnera Penty Jozefa Oravkina
Alto Real Estate
Sťahovanie značky Base
Podobné plány so značkou Base potvrdilo aj samotné Alto Real Estate. Obchodný riaditeľ developera Ján Bryndza potvrdil, že coworkingová a eventová platforma balí kufre do neďalekého developmentu Chalupkova.
Nová adresa nie je vybratá náhodne. Aktuálne vyrastá prvá etapa projektu, a to kancelárska budova Chalupkova. Alto Real Estate a Penta Real Estate budú spolumajiteľmi developmentu a Oravkinov developer sa zároveň bude tiež sťahovať do nových administratívnych priestorov.
„Presťahovaním nášho tímu Alto Real Estate do Chalupkova Offices sa v budove Jurkovičovej teplárne uvoľnia dve podlažia kancelárskych priestorov. Ako vlastník Jurkovičovej teplárne priebežne pracujeme s jej ďalším rozvojom tak, aby čo najlepšie podporoval jej aktuálne využitie v oblasti eventov, coworkingu a flexibilných kancelárií. Presnejšie detaily budeme vedieť komentovať až po úspešných rokovaniach,“ osvetlil plány Bryndza.
