Súboj o vydavateľstvo Mafra, ktoré Andrej Babiš a jeho Agrofert predával spolu s pardubickou chemičkou Synthesia, vyhral Karel Pražák a jeho skupina Kaprain. Kto je muž, ktorý uspel v ostro sledovanom predaji najväčšieho mediálneho domu v Česku s presahom aj na Slovensko?
Karel Pražák pochádza z Českých Budejovíc a postupne sa vypracoval na jednu z najdôležitejších postáv českého biznisu. V minuloročnom rebríčku najbohatších Čechov podľa Forbesu obsadil 42. priečku s odhadovanou hodnotou majetku vo výške 9,5 miliardy českých korún (takmer 400 miliónov eur, pozn. red.).
Jeho investičnému portfóliu dominuje priemysel, nehnuteľnosti, telekomunikácie a šport. Biznisové začiatky Pražáka, ktorý vyštudoval ekonómiu na Českej poľnohospodárskej univerzite, sú však spojené s bankovým sektorom. A tiež s osobou miliardára Petra Kellnera.
Pražák začínal v 90. rokoch v banke Bohemia, neskôr prešiel do Pragobanky, ktorú z veľkej časti kontrolovala Česká poisťovňa. Bývalý najbohatší Čech Kellner ovládol Českú poisťovňu po roku 2000 a práve počas jej reštrukturalizácie si všimol Pražáka a postupne ho vytiahol až do svojho najužšieho tímu.
Spriaznený s Kellnerom
Karel Pražák nastúpil do jeho skupiny PPF na post investičného manažéra a zodpovedal aj za Kellnerove privátne financie. Postupne od PPF prevzal množstvo firiem i nehnuteľností pod vlastnú skupinu Kaprain.
Základy skupiny, ktorej názov odvodil od slabík vlastného mena – KArel PRAžák INvestment – , postavil v roku 2013 odkúpením spoločnosti AB-Credit od Kellnerovej skupiny.
Blízke vzťahy s Petrom Kellnerom a jeho skupinou priživovali špekulácie o tom, že Pražák sa od PPF oddelil len na oko. Ten to však popieral. „Od Petra Kellnera som nedostal nič zadarmo, všetko som si odpracoval alebo som si to musel od PPF kúpiť. Na druhú stranu, neodišiel som v zlom. Obchodné rozhodnutia však robím sám za seba,“ povedal Pražák pre český Forbes v roku 2017.
Zmienka o PPF padla napokon aj v rámci špekulácií okolo predaja Mafry a toho, či Pražák koná sám, alebo v spolupráci s ďalším investorom.
„Synthesiu aj Mafru kupujeme sami. PPF ani žiadneho iného partnera nemáme. Nákup financujeme kombináciou vlastných zdrojov a bankového financovania,“ vyhlásil multimilionár.
Kúpa Synthesie a Mafry je doposiaľ najväčšia akvizícia Pražákovej investičnej skupiny. Cielila predovšetkým na posilnenie Kaprainu na európskom trhu špeciálnej chémie. To má zabezpečiť práve Synthesia.
Pod vydavateľstvo Mafra patrí aj viacero slovenských médií, napríklad Hospodárske noviny, magazín Evita, mesačník Stratégie, týždenník Eurotelevízia, časopis Moja Chalupa a ďalšie prevažne odborné publikácie.
Kontroverzný biznis
Okrem Petra Kellnera sa Pražákovo meno spájalo aj s niektorými podnikateľmi s naštrbenou reputáciou. Napríklad v roku 2015 jeho Kaprain kupoval poisťovňu Maxima od ľudí z okruhu kontroverzného finančníka Petra Sisáka. Ten čelí súdu z dôvodu, že podľa obžaloby ovplyvňoval rozhodovanie súdu, podplácal či vykonával machinácie cez daňové raje, aby nemusel veriteľom vrátiť stámilióny korún, ktoré si požičal na podnikanie.
Jedným z pilierov skupiny Kaprain je spoločnosť Spolchemie, ktorá patrí medzi najväčších výrobcov živíc v Európe a má silnú pozíciu v segmente náterových hmôt. Pražák firmu prebral práve od Sisáka a ďalších menšinových akcionárov.
Z chemického sektora patrí do portfólia skupiny Kaprain aj chemička v Novákoch Fortischem, ktorú Pražák prevzal pred dvoma rokmi po bratislavskom finančníkovi Máriovi Hoffmannovi. Jeden z najväčších zamestnávateľov na hornej Nitre bol v tom čase v zlej ekonomickej situácii a mal miliónové dlhy aj problémy s platením zamestnancov. Po kúpe začal Pražák chemičku oživovať, modernizovať a urovnávať dlhy.
Okrem chemického priemyslu sa Pražák sústredí aj na telekomunikácie. Vlani napríklad po šiestich rokoch dokončil plánovanú konsolidáciu nezávislých internetových a televíznych poskytovateľov. Cez spoločnosť Nej.cz odkúpil Kaprain brniansku firmu Smart Comp., prevádzkovateľa internetových služieb Netbox alebo vlastnú televíziu Kuki.
Šport v biznisovom portfóliu
Ako aktívny športovec sa Pražák pustil aj do športového biznisu. Je vlastníkom hokejovej Sparty a kľúčovú úlohu hral aj pri predaji futbalového štadióna Eden čínskej skupine CEFC.
V posledných rokoch Karel Pražák rozširuje aj svoje realitné portfólio, hoci sám seba za odborníka na nehnuteľnosti nepovažuje. „Nemám problém priznať, že nehnuteľnosti nie sú mojou doménou. Radšej sa spojím s ľuďmi a firmami, ktoré sa na túto oblasť dlhodobo špecializujú,“ prezradil pred rokmi Forbesu.
Veľké investície Kaprainu do nehnuteľností začali projektom outletového a zábavného centra POP Airport neďaleko letiska pri Prahe. Centrum prevzal Pražák v roku 2013 v konkurze, keď projekt ešte ako Galéria Moda skrachoval. Karel Pražák s podporou PPF Banky vyplatil veriteľa a projekt dokončil.
Záľuba v dinosauroch
Od otvorenia v roku 2018 do neho Kaprain neustále investuje, predovšetkým do zábavnej časti, ktorej kraľuje Dinosauria Museum Prague a súkromná zbierka prehistorických exponátov Karla Pražáka. Multimilionárovi pred rokmi učarovali dinosaury natoľko, že sa rozhodol zbierať fosílie.
Kostry a modely pravekých jašterov si môžete obzrieť v Prahe. Foto: Kaprain
Múzeum s rozlohou 4-tisíc štvorcových metrov sa radí medzi najväčšie a najmodernejšie súkromné zbierky dinosaurov na svete a skupina Kaprain ho po rokoch príprav otvorila na jeseň roku 2021. Súčasťou POP Airport je aj zábavný park Majaland, do ktorého Pražák investoval ďalšie stovky miliónov českých korún.
Významné sú však aj realitné projekty skupiny Kaprain bližšie k centru Prahy. S finančnou skupinou Penta napríklad dokončuje rezidenciu Victoria Palace za zhruba miliardu korún. V bezmála stovke luxusných bytov nájdu nové bývanie špičky českého biznisu vrátane niekoľkých členov Forbes rebríčka najbohatších Čechov.
Pražské reality
O čosi ďalej sa bude Kaprain podieľať na premene posledného prázdneho kvadrantu Víťazného námestia. V rámci spoločného podniku Fourth Quadrant s Pentou a Sekyra Group má Kaprain dostavať námestie tak, ako to pôvodne naplánoval jeho architekt Antonín Engel pred viac ako sto rokmi. Vedľa budúcej novej univerzitnej budovy VŠCHT Praha má stáť multifunkčný objekt s bytmi, kanceláriami, obchodmi, službami aj reštauráciami.
Karel Pražák získal od Andreja Babiša chemičku Synthesia a vydavateľstvo Mafra. Foto: Forbes.cz
Okrem toho začal Kaprain pred pár rokmi prestavovať rohový dom na konci Parížskej ulice v Prahe priamo oproti hotelu Intercontinental na komerčný komplex s názvom Parížska 25. A od vlaňajšieho augusta vlastní majoritný podiel v milionárskej dedinke Oaks Prague v Nebřeniciach za Prahou.
Zároveň má pod sebou niekoľko ťahajúcich sa projektov. Napríklad na Chodove kúpil v roku 2016 od PPF ambiciózny projekt výškových kancelárskych budov Prague Eye Towers, ktoré mali dosahovať výšku cez 130 metrov. Nakoniec ho však musela skupina prepracovať na tri nižšie budovy, ktoré teraz pod názvom Blue Building prechádzajú povoľovacím procesom.
Ďalšie investície by Pražák rád sústredil do pozemkov pod dosluhujúcimi výrobnými halami spoločnosti Howden ČKD Compressors, kde by v budúcnosti malo vzniknúť bývanie až pre 7-tisíc ľudí.
Článok vyšiel na Forbes.cz. Autorom je Martin Bajtler.
