V pražskom Karlíne sa v utorok začala stavba štvrte Nový Rohan od spoločnosti J&T Real Estate. Robotníci najprv postavia tri bytové domy, ktoré by mal developer dokončiť začiatkom roka 2028. Náklady na prvú etapu presiahnu miliardu českých korún, celková investícia do výstavby štvrte presiahne 15 miliárd korún (vyše 600 miliónov eur).
V budúcnosti tam okrem zhruba 1 000 bytov majú vzniknúť aj multifunkčné budovy s kanceláriami, obchodmi a službami a škola pre 900 žiakov. J&T Real Estate o tom informovala v tlačovej správe. Ide o spriaznenú developerskú spoločnosť bankového holdingu J&T Finance Group SE. Jej majoritným vlastníkom je predseda predstavenstva Dušan Palcr.
Predaných 90 percent
Podľa výkonného riaditeľa a podpredsedu Predstavenstva J&T Real Estate Martina Kodeša sa ešte pred začiatkom výstavby prvých domov predalo 90 percent bytov. „Ceny sa v tejto fáze pohybovali približne medzi 173- a 257-tisíc korunami (sedem- až 10-tisíc eur) za štvorcový meter vrátane DPH. Výška ceny sa odvíja najmä od dispozície bytu, jeho podlažia a orientácie. Najvyššie cenové hladiny dosahujú priestrannejšie jednotky vo vyšších poschodiach s výhľadom na rieku, historické centrum alebo Pražský hrad,“ uviedol Kodeš.
Na výstavbe štvrte spolupracujú české architektonické ateliéry Loxia, Unit, Kaama, under-construction a slovinské štúdio Bevk Perović arhitekti. J&T Real Estate plánuje na Rohanskom ostrove stavať v piatich etapách. Predtým spoločnosť uviedla, že jedna etapa by sa mala stavať zhruba dva a pol roka.
Zasypané riečisko
Terajšie územie Rohanského ostrova bolo do prvej polovice minulého storočia riečiskom, ktoré bolo neskôr zasypané. Novovzniknuté plochy sa využívali na priemyselné a exhibičné účely. Okrem J&T Real Estate tam stavia novú štvrť napríklad aj developer Sekyra Group. Neďaleko od Nového Rohanu buduje štvrť Rohan City. Projekt by mal byť hotový do roku 2035 a stáť by mal viac ako 25 miliárd korún (miliardu eur).
Prípravné práce na pozemkoch sa začali už vlani. Prvé tri bytové domy sa budú volať Prokop, Vincent a Barbora a pripomínajú mená českých a moravských patrónov a svätých, ktoré niesli zvony zhabané nacistami za druhej svetovej vojny z českých a moravských zvoníc. Boli zvážané práve na Rohanský ostrov, odkiaľ v roku 1942 odplávali do Hamburgu.
Na ich pamiatku bol odliaty nový zvon vážiaci 9 801 kilogramov, ktorý bude v budúcnosti zavesený v mestskom parku Maniny, v tesnom susedstve štvrte Nový Rohan.
