Realitná bublina v americkom štýle – tak by sa dala nazvať situácia na trhu s luxusnými nehnuteľnosťami v Spojených štátoch. Ako postupovala pandémia Covid-19, ultraboháči kupovali druhé aj tretie domy, ktoré pridali do svojho portfólia. A neváhali za ne minúť šialené sumy. Niekoľko predajov vysoko prekonalo hranicu 100 miliónov dolárov.
Najviac luxusných sídiel sa vlani predalo na pobreží v Malibu, Palm Beach a Hamptons, no medzi najdrahšie sa zaradili aj byty v New Yorku. Kupujúci v tejto kategórii neplatia len za očarujúce lokality a veľkorysú obytnú plochu.
Ale napríklad aj za skener sietnice, ktorý vpustí do hlavnej spálne len tie správne osoby, či za pozemnú lanovku, ktorou sa obyvatelia vily pri oceáne pohodlne presunú na pláž.
Boyd Penthouse v Sydney bol najdrahšou nehnuteľnosťou predanou v Austrálii za rok 2021
Mimo USA sa uskutočnili najdrahšie transakcie v Austrálii a v Hongkongu, napriek rozsiahlym lockdownom v oboch krajinách. A dynamika trhu s luxusnými nehnuteľnosťami nevykazuje žiadne známky spomalenia ani v roku 2022.
V polovici januára speňažil manažér hedžového fondu, miliardár Daniel Och, svoj penthouse za takmer 190 miliónov dolárov, čo je približne dvojnásobok ceny, za ktorú ho v roku 2019 kúpil.
Tu sú najdrahšie a najpozoruhodnejšie luxusné domy predané v Amerike za posledný rok.
82,5 milióna dolárov (Central Park South, New York)
Foto: Jeenah Moon/Bloomberg
Joseph Tsai, majiteľ Brooklyn Nets a spoluzakladateľ spoločnosti Alibaba, investoval do bytov na Central Park South 220 v New Yorku. Za dve celopodlažné jednotky na 60. a 61. poschodí a štúdio na 18. poschodí zaplatil spolu 157,5 milióna dolárov. Drahší z bytov stál 82,5 milióna dolárov.
Byty dizajnovali architekti z Robert A. M. Stern Architects a prilákali aj Stinga a jeho manželku Trudie Styler. K vybaveniu budovy patrí bazén, fitness klub a reštaurácia.
83 miliónov dolárov (Pacific Palisades, Kalifornia)
Foto: Berlyn Photography, Beverly Hills Estates
Sídlo s výhľadom na oceán v Pacific Palisades v Kalifornii, ktoré predával developer a architekt Ardie Tavangarian, stálo v decembri 83 miliónov dolárov. 26-ročný miliardár Austin Russell, zakladateľ a CEO spoločnosti s automobilovými senzormi Luminar Technologies, kúpil nehnuteľnosť prostredníctvom trustu.
Dom s rozlohou približne 1860 štvorcových metrov má šesť spální a 18 kúpeľní, vnútorné a vonkajšie domáce kiná, zaťahovaciu strechu nad spálňou aj točňu v garáži. Developer v roku 2013 zaplatil za pozemok približne 7,2 milióna dolárov. Medzi Russellových nových susedov patria napríklad herec Tom Hanks s manželkou Ritou Wilson.
85 miliónov dolárov (East Hampton, New York)
Foto: Pacificoastnews/Newscom
Módny magnát Calvin Klein predal dve susediace nehnuteľnosti v East Hamptone v štáte New York spoločnostiam s ručením obmedzeným za 85 miliónov dolárov.
Väčšia z nich, historický šindľový dom s piatimi spálňami na 27-ketárovom pozemku, bol rezidenciou jeho bývalej manželky Kelly Klein a stál 75 miliónov dolárov.
Susediaci pozemok s rozlohou 66 hektárov predstavoval 10 miliónov z celkovej predajnej ceny. V zmluve bola uvedená spolu s otcom aj Kleinova dcéra, Marci Klein, producentka šou Saturday Night Live.
87 miliónov dolárov (Malibu, Kalifornia)
Foto: Google Earth
Vo februári 2021 predala podnikateľka so zdravými nápojmi a filantropka Diana Jenkins svoj dom na pobreží v Malibu spoluzakladateľovi WhatsAppu Janovi Koumovi za 87 miliónov dolárov.
Ten vlastní aj susedný dom, ktorý kúpil v roku 2019 za 100 miliónov dolárov, a taktiež sídlo v Beverly Hills, ktoré kúpil v roku 2020 za 125 miliónov dolárov od Jeffreyho Katzenberga.
Bývalými vlastníkmi nehnuteľnosti v Malibu, ktorá sa nachádza v Paradise Cove, sú aj zakladateľ IAC Barry Diller a zosnulý country spevák Kenny Rogers.
Na takmer trojhektárovom pozemku na útese sa nachádza pozemná lanovka, ktorá vedie k prímorskej chatke s barom. Nehnuteľnosť pozostáva z 5-spálňového hlavného domu, trojizbového domčeka pre návštevy, bazéna a strážneho domčeka.
90 miliónov dolárov (Manalapan, Florida)
Foto: Google Earth
Novopostavená prímorská nehnuteľnosť sa nachádza v bohatej ostrovnej komunite Manalapan na Floride, južne od Palm Beach. Má rozlohu osemtisíc štvorcových metrov a nový majiteľ ju získal za viac než 90 miliónov dolárov.
Predával ju zakladateľ hedžového fondu Paul Saunders s manželkou Victoriou, ktorí ju kúpili v roku 2018 za 14,5 milióna dolárov. V dome sa nachádza päť spální, golfový simulátor, vonkajší putting green, vonkajšia kuchyňa a bazén. Medzi ďalších, ktorých domovom je Manalapan, patria aj motivačný guru Tony Robbins či hudobník Yanni.
94 miliónov dolárov (Manalapan, Florida)
Foto: Google Earth
Šesť rokov po tom, ako bolo toto sídlo na Floride prvýkrát ponúknuté na predaj za 195 miliónov dolárov, sa v marci 2021 predalo za viac než 94 miliónov. Areál s rozlohou 15 akrov, nachádzajúci sa medzi Palm Beach a Delray Beach na bariérovom ostrove Manalapan, predala rodina zosnulého mediálneho priekopníka Williama B. Ziffa Jr., ktorý ho vlastnil od osemdesiatych rokov.
Sídlo zo 40. rokov bolo kedysi domovom módnej ikony Glorie Guinness, ktorá patrila do najbližšieho kruhu bohatých priateliek spisovateľa Trumana Capoteho. Nehnuteľnosť s rozlohou približne 5780 štvorcových metrov má pobrežie z obidvoch strán. Nachádza sa tu 33 spální a 38 kompletných kúpeľní.
95 miliónov dolárov (Palm Beach, Florida)
Foto: Google Earth
Podnikateľ v oblasti bezpečnostných systémov Edward G. (Chris) Watkins predal svoje prímorské sídlo v Palm Beach trustu za 95 miliónov dolárov. V roku 2001 kúpil túto nehnuteľnosť za 17,7 milióna dolárov a vybudoval z nej rezidenciu so siedmimi spálňami s rozlohou približne 2600 štvorcových metrov.
Pôvodne vilu, ktorá leží na takzvanej Billionaires‘ Row, kde žili aj Bill Gates či Tiger Woods, ponúkala realitná kancelária za 110 miliónov dolárov.
105 miliónov dolárov (Southampton, New York)
Foto: Bespoke Real Estate, Motorcities National Heritage Area
Finančníčka Brenda Earl predala vlani v októbri nehnuteľnosť v Southamptone v štáte New York za 105 miliónov dolárov. Toto sídlo, známe ako Jule Pond, má najväčšiu pláž v okolí a celková výmera pozemku je 17 hektárov.
V roku 1960 ho vnuk Henryho Forda, Henry Ford II. Earl, bývalý partner investičnej firmy Zweig-Dimenna zrekonštruoval a rozšíril hlavný dom na približne 1860 štvorcových metrov, vrátane osemhrannej prijímacej miestnosti, 14,5 metra dlhej obývacej izby a dvanástich spální.
Hlavnú budovu s dlhou uzavretou príjazdovou cestou obklopuje trávnik so stromami. Na pozemku sa nachádza aj basketbalové a tenisové ihrisko, meditačná záhrada s jazierkom s koi kaprami a bazén.
110 miliónov dolárov (Palm Beach, Florida)
Foto: Google Earth
Trust riadený nemeckým podnikateľom a filantropom Ernstom Langnerom predal v júni nehnuteľnosť, ktorá sa nachádza medzi lagúnou Lake Worth a Atlantikom, za 109,6 milióna dolárov neznámemu kupcovi.
Na 11-hektárovom pozemku sa nachádza dom s rozlohou približne 1500 štvorcových metrov s deviatimi spálňami, vínnou miestnosťou a posilňovňou. Langner s manželkou Nataly kúpili nehnuteľnosť pred desiatimi rokmi za 23,5 milióna dolárov, zbúrali existujúci dom a postavili honosné nové sídlo, ktorého súčasťou je aj krytý bazén.
122,7 milióna dolárov (Palm Beach, Florida)
Foto: Google Earth
Sídlo postavené na pobreží v Palm Beach na Floride, ktoré kedysi vlastnil bývalý prezident Donald Trump, sa vlani vo februári predalo za 122,7 milióna dolárov. Pozemok bol súčasťou Trumpovho sídla Maison L’Amitié.
Súčasný hlavný dom spolu s domom pre návštevy má rozlohu približne 1950 štvorcových metrov a ponúka bar, herňu a vínnu pivnicu.
K dispozícii je tiež posilňovňa, salón krásy, vonkajšie kino či bazén. Kupcom bol trust prepojený so spoluzakladateľom spoločnosti Tiger Global Management Scottom Shleiferom.
133 miliónov dolárov (Bel-Air, Kalifornia)
Foto: Google Earth
Šéf spoločnosti Coinbase Brian Armstrong kúpil toto sídlo v Los Angeles za 133 miliónov dolárov v decembri 2021. Dom s rozlohou približne 1765 štvorcových metrov, ktorý kedysi vlastnila dcéra miliardára Charlesa Bronfmana, sa nachádza na 18-hektárovom pozemku v Bel-Air, v jednej z najbohatších častí Los Angeles.
Okrem hlavného domu, ktorý navrhol dizajnér John Pawson, sa na pozemku nachádza aj päťizbový domček pre návštevy, dizajnovaný Paulom R. Williamsom. K vybaveniu patrí domáce kino, posilňovňa, wellness a jedáleň.
177 miliónov dolárov (Malibu, Kalifornia)
Foto: Google Earth
V novembri 2021 kúpil podnikateľ Marc Andreessen s manželkou Laurou Arrillaga-Andreessen 2,8-hektárovú nehnuteľnosť pozdĺž pobrežia v oblasti Paradise Cove v Malibu za 177 miliónov dolárov.
Predajcom bol magnát s dámskou módou Serge Azria s manželkou Florence. Odkedy nehnuteľnosť v roku 2013 kúpili za 41 miliónov dolárov, tak ju značne zrekonštruovali a obnovili. Okrem vily s výhľadom na oceán a rozlohou približne 930 štvorcových metrov sa na pozemku nachádzajú dva domy pre návštevy, záhrada a bazén.
Článok vyšiel na Forbes.com. Autorkou je prispievateľka Lauren Beale.
Našli ste chybu? Napíšte nám na editori@forbes.sk
