Z čela slovenskej vetvy Penta Real Estate nečakane odišiel začiatkom tohto roku. Aktuálne sa jeho meno objavilo za developmentom, ktorý má vyrásť v širšom centre Bratislavy.
„Dôvod odchodu bol u mňa veľmi prozaický. Išlo o vyhorenie po 15 rokoch. Povedal som si, že si dám dlhšie pauzu,“ okomentoval Juraj Nevolník odchod z Penta Real Estate pre Forbes v júni. Nevolník vo februári tohto roka odstúpil z vedenia v developerskej firme Penta Real Estate. Pôsobil tu približne 15 rokov a viac ako sedem rokov slovenskú vetvu developera viedol z pozície country managing directora.
Ešte pre niekoľkými mesiacmi nechcel konkretizovať, akému segmentu sa bude po odchode z Penty venovať. Dnes je ale zrejmé, že vysokopostavený manažér zostal vo fachu, jeho meno sa totiž objavilo v súvislosti s plánovaným developmentom v blízkosti bratislavského Račianskeho mýta. O aký projekt ide a akú úlohu v ňom zohráva Nevolník?
Projekt Zváračák
Administratívno-výrobný areál Výskumného ústavu zváračského je situovaný v bratislavskom Novom meste na Račianskej ulici. Jednou z dominantných budov areálu je aj súčasná zrekonštruovaná budova Ministerstva spravodlivosti.
Samotný areál sa skladá z viacerých objektov, časť lokality má vo vlastníctve firma Račianska – Reality, a.s. Práve tá má s areálom veľké plány. Aktuálne vyhlásila architektonickú súťaž na projekt Zváračák, ktorý má v rámci areálu vyrásť na šiestich hektároch.
Projekt má v budúcnosti ponúknuť byty, kancelárie, služby, obchody, gastro či verejné priestory. Budúci development je lokalizovaný v tesnej blízkosti jednej z kľúčových bratislavských dopravných tepien, Račianskej ulice pri križovatke s Pionierskou a Jarošovou ulicou. Výhodou lokality je aj električková trať Račianskej radiály smerujúca do mestskej časti Rača.
Foto: archív Račianska-Reality a.s.
V tíme exmanažér Penty
V tíme spoločnosti aktuálne pôsobí práve aj spomínaný Juraj Nevolník. Exmanažér Penta Real Estate zastáva v rámci projektu Zváračák pozíciu člena investičnej komisie.
„Aby sme pre areál Zváračáku našli riešenie, ktoré maximálne využije jeho potenciál, rozhodli sme sa zorganizovať medzinárodnú architektonickú súťaž. Jej cieľom bude nájsť najlepší a najkvalitnejší návrh budúcej podoby územia – po urbanistickej, funkčnej aj vizuálnej stránke. Verím, že kombináciou účasti medzinárodných, ale aj domácich architektonických ateliérov získame jedinečné urbanistické riešenie, ktoré si toto územie v Bratislave rozhodne zaslúži,“ okomentoval plány okolo developmentu Nevolník.
Dvojkolová súťaž
Architektonická súťaž sa skladá z dvoch kôl. Prvé developer opisuje ako otvorené pre potenciálnych záujemcov a zároveň aj predkvalifikačné. Do druhého môžu postúpiť tri návrhy, a to na základe hodnotenia odbornej komisie.
Tá sa skladá z odborníkov z fachu, ale aj zástupcov developera. Jej súčasťou je architekt Martin Paško z ateliéru DF Creative Group, architekt a urbanista Igor Marko z kancelárie Marko and Placemakers, podpredseda Slovenskej komory architektov Kornel Kobák (AVK architekti) a zástupca vedúceho útvaru hlavného architekta v Bratislave Filip Prikler.
Porota sa bude skladať aj zo zástupcov spoločnosti Račianska – Reality, a.s., a to Vladimíra Brodňana ako majoritného majiteľa firmy Račianska – Reality, a.s., člena predstavenstva spoločnosti Valéra Demjana, ale aj spomínaného Nevolníka.
Developer zároveň prezradil, že do druhého kola automaticky postupujú tri vybrané ateliéry, a to londýnska kancelária Studio Egret West a dvojica holandských štúdií KCAP a Benthem Crouwel Architects. Do druhého kola sa dostane šesť návrhov, z ktorých porota expertov vyfiltruje víťaznú podobu budúceho projektu. Šestica ateliérov, ktorá postúpi do druhého kola, bude finančne honorovaná, a to sumou 25-tisíc eur. Výsledky súťaže budú vyhlásené budúci rok, začiatkom apríla.
archív Račianska-Reality a.s.
Firme blízky jeden z najbohatších Slovákov
„Komplex Račianska – Reality, a.s. ponúka priestory pre podnikanie a tvorbu. Naše budovy sú navrhnuté tak, aby spĺňali rôznorodé potreby firiem, živnostníkov ale aj jednotlivcov, od flexibilných kancelárií a ateliérov po priestory vhodné na rôzne aktivity,“ opisuje firma na svojom webe.
Račianska – Reality, a.s. v rámci areálu primárne prenajíma priestory, a to na rôzne účely. Napríklad pre účely kancelárií, skladov, ateliérov, ale aj dielní. Zároveň je súčasťou portfólia služieb spoločnosti aj prenájom izieb v rámci ubytovne. Po novom v jednom z rekonštruovaných objektov spoločnosť ponúka na prenájom aj retailové priestory.
Martin Smatana/Matej Binka
Spoločnosť podľa verejne dostuopných údajov vznikla v roku 2017 a za minulý rok eviduje výnosy 4,14 milióna eur a zisk takmer 800-tisíc eur. Podľa registra partnerov verejného sektora sú konečnými užívateľmi výhod spomínaný Vladimír Brodňan, Natália Brodňanová, ale aj Ján Sabol. Práve posledný menovaný je známym slovenským biznismenom spájaným so spoločnosťami AZC, Envien, St. Nicolaus, Exata, či Nymwag.
Sabol sa pravidelne umiestňuje aj v rebríčku Forbesu Najbohatší Slováci. Tento rok podľa rebríčka odhadujeme jeho majetok na 450 miliónov eur.
Podľa registra partnerov verejného sektora vyplýva, že jediným akcionárom spoločnosti Račianska – Reality, a.s. je záujmové združenie právnických osôb Výskumný ústav zváračský. Jeho najvyšším orgánom je valné zhromaždenie, ktorého členom je aj firma Fermien s.r.o. Práve jej väčšinovým vlastníkom je Ján Sabol.
